Question

棚户区改造和拆迁有什么区别

Answer 1

棚户区改造和拆迁的区别如下：

一、土地性质不同。棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。

二、法律适用不同。房屋拆迁适用于《土地管理法》的相关规定。而对于棚改区，因为其属于国有土地，所以适用于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。

三、补偿标准不同。棚户区改造是政府为了改造城镇内的危旧住房推出的一项工程，补偿的费用通常比较低；而商品房拆迁赔偿是拆迁人对于被拆迁人所给予的补偿，补偿费用比较高，通常补偿额度等同于所拆迁房的市场价值。

Answer 2

棚户区改造和拆迁的区别主要体现在性质、补偿标准和主导方式上的不同。具体如下：
1. 性质不同：棚户区改造旨在改善人们的居住环境，属于民心工程；而房屋拆迁则是城市改造的一部分，对房屋所有者给予一定补偿。
2. 补偿标准不同：棚户区改造的补偿标准分为货币和产权对换两种；而房屋拆迁的补偿标准则是针对房子产权人给予的补偿。
3. 主导方式不同：棚户区改造由政府主导并实施操作，遵循“政府主导、市场运作”的原则；而房屋拆迁可以由政府引导或准许，采取统一拆迁、自行拆迁或委托拆迁三种形式。
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