Question

城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

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Answer 1

城里房是商品房，与乡里的房子无关。乡里的可以办证。只要不是违规和超面，就可以办不动产证。房子永远是你的。

把心放在肚子里好了，城市购买的楼房你安心住着，农村只要你是经过合法手续审批得来的宅基地，而且只是一处，面积符合当地政府规定的标准，没有多占，那么确权工作顺利通过。不会有什么阻碍。

如果你城市有了楼房，而且发展的很好，要在城市里安营扎寨，农村也不想回去了，宅基地不想要了，土地法是这么规定的：我家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。不想回去，也不想确权可以退给集体或卖给本集体经济组织成员，但必须是有偿的，不是白退出的。这一点必须明白。

农村的村民一户只允许有一处宅基地，这个宅基地是经过自己申报，村委会审核确认你符合宅基地审批要求，批给你的一处宅基地，让你进行修建房屋。这就是土地法规定的农村村民一户只允许有一处宅基地。但是批给你了，你又转让、出卖、赠予，再申请就不在批给你了。

现在农村实行的＂一户一宅＂确认工作，有许多农民在城市买了楼房担心会不会影响在村里的＂一户一宅＂确权工作。这其实没必要担心，因为国家鼓励农民到城市购买楼房，城市里的许多楼房都是农民工给咬紧牙关，采用借、贷、凑的办法给消化掉的，如果不是农民工帮助开发商销售楼房，还不知道到现在有许多楼房在那闲置着呢。所以说农民实行的＂一户一宅＂确权工作和农民工在城里购买楼房八竿子打不着，根本就联系不上。是完成两码事。

Answer 2

这两者之间是没有直接关系的。农村宅基地所有权归村集体，四川集体分给农户一块土地作为盖农房使用，实行的政策是一户一宅。城里的商品房只是房产证，没有土地使用证。

Answer 3

这种情况不用太过担心，因为对于城里房子的话，它是属于商品房，并不是宅地的居住房，所以只要不违反相关的购房规定，就可以自由购买房屋。

Answer 4

二者不会互相有影响的，农民在城里买了房属于商品房，和农村的宅基地是有很大的差别的。