Question

请问中国人可以在国外买房吗？

在加拿大买房，前提没有枫叶卡也不是加拿大国籍

Answer 1

在大部分中国家庭的观念中，有房才有家，所以房产对于每一个家庭的意义不用多说，而现在越来越多的家庭出于各种原因来到澳洲，那么如果没有拿到澳洲绿卡或者澳洲签证的时候，对于中国人来说是否可以在这片土地上购买房产呢？如果你还不知道，今天我们就来告诉大家中国人能在澳洲买房吗?又该如何买？
中国人能在澳洲买房吗？
在澳洲，其实中国人很多，在路上你也许也能够随处可见中国人的身影，既然来到澳洲的中国人这么多，那么他们难道都是租房住吗？当然不是了，中国人是可以在澳洲买房的，当然了也不需要你有什么签证，就算你人不在澳洲，也可以购买澳洲房产，实际上，澳洲政府对于海外人士购买澳洲房产还是比较放宽的。
中国人如何在澳洲买房？
既然我们知道了中国人能在澳洲买房，那么我们就需要知道怎么在澳洲买房，首先在澳洲要明白外籍人和非外籍人的区别。因为这个区别在买房过程中，有很大的不同。澳洲政府对外籍人士的认识是，在境外并没有持有任何澳洲十二个月以上的有效签证的人士为非常住外籍人士（既非外籍人）。
其实很多中国买家都属于非外籍人士，所以我们需要知道在购买澳洲房产的时候有什么区别，在政策上有什么不同，首先外籍人士在澳洲只能购买全新的住房，不能购买二手住房，这可以说是为数不多的限制之一了，如果你想购买二手房，那么你一定要持有澳洲十二个月以上的有效签证，并且购买的二手房也只能用于自己居住。
其次，要在澳洲买房，需要向FIRB提交个人申请，这个是必须的，只有通过FIRB才能在澳洲买房，FIRB申请需要一定的费用，具体的费用与您购买的房产价格有关，提交申请后，在两周之内FIRB会同意你的个人投资申请，一般只要你的申请不违反澳洲政府的政策都可以通过，申请不难。《在澳洲购房如何申请FIRB》
所以中国人想去澳洲买房只要满足政策，只要你有钱，那么是完全可以买的，而且澳洲跟中国国内的购房政策是不一样的，在国内对于房屋购买有限购，但澳洲没有，在购买房产上虽然有新旧的区别，但是没有数量上的区别，如果你资金丰富的话，可以在澳洲购买多套房产。
中国人为什么买澳洲房产？
首先，澳洲的房地产市场相对稳定，澳洲的房地产市场安全又专业，专业化的一站式交易系统，不仅能够给来澳洲投资的陌生人提供便利，也能方便快捷的完成购房程序的实施进行。澳洲政府对从事澳洲房产交易的专业人员是有严格管制的，对那些触犯法律的房产专业人士惩罚是十分严厉的。避免了房产市场的混乱，这就给购房投资者提供了很好的保障措施。让国人放心大胆的进行投资。
其次，在澳洲买房子，除了首都以外，澳洲房屋所有权和土地使用权都是永久产权，而且在澳洲大部分地区都是土地私有制，业主拥有土地的使用权跟所有权都是永久的继承。而且并没有遗产税。
再者，在澳洲贷款比例比较高，在澳洲高的贷款可以贷到70%~80%，而且还款的时间也比较合理，并不是贷款后马上就要还款，而是交接房屋后才开始，一般来说澳洲的房产都是期房，所以这中间少说也有两年时间给你去准备。
还有就是澳洲的房地产政策优惠多多，福利多多。澳洲政府鼓励一年以上的房屋买卖所得增值税减半，一年以下的房屋买卖，增值税是49%，一年以上的房屋买卖增值税是25%，这可以有效的控制炒房。降低房屋的空置率。给买房投资者带来很快很高的投资回报率。
对于澳洲房产的优势其实这里还有很多，大家想要了解的话可以关注本站相关文章，或者也可以直接通过咨询进行了解，您还可以获取最新的澳洲房源报价，让专业的澳洲购房顾问来为你提供购房指导。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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Answer 2

你好，中国人当然可以在海外买房。

比如德国买房，就无须你有没有德国国籍，均可以在德国买房，并且还能贷款买房哦！没有买房限制！

如今在德国贷款买房，利率基本在0.7%左右，比通货膨胀还低。而国内房房贷利率，据2020年7月，全国首套房贷款平均利率则为5.26%；二套房贷款平均利率为5.58%，高的吓人。

另外，在德国购置房产后，投资者将拥有永久房屋产权以及永久土地产权。国内只有70年产权

Answer 3

中国人不可以在国外买房：

1. 中国人要在国外购房，要办理移民，才可以在国外购房；

2. 中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；

3. 境外投资属于项下，在中国，非常严格。根据外汇局的政策，境内企业可以在境外投资，如设厂、并购、参股、设子公司等；

4. 这些业务的流程、操作都有明确的规定；

5. 但境内居民个人在境外投资，除了与特殊目的公司有关的政策，就没有其余的政策了；

6. 境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务，只有移民转移、继承转下的业务，还有最新推出的参与境外上市公司等，并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。
   

Answer 4

在对外开放这么多年以后，对于中国公民能不能去国外买房还有人不了解，其实这个问题的答案是肯定的，中国公民可以去国外买房，而且现在适合中国人买房的国家有很多，他们对中国投资都持欢迎态度，因为这些中国公民的加入对当地经济发展有很大的推动作用。不过我国公民去国外买房也不是一件简单的事，它有很多需要格外注意的地方。

中国公民可以到国外买房，像人们喜欢的美国，澳大利亚以及加拿大等国家，都是中国公民买房的热点国家，但不同国家对中国公民买房推出的相关政策也各不相同，而且中国人去国外买房时还要格外注意，在多数国家中买房和移民不是一回事，在买房时，不要盲目相信那些公司，对于买房证移民的宣传，以免到最后空欢喜一场。
美国和加拿大都是欢迎中国公民去投资的重点国家，那里的经济发达，而且中国公民均要持有合法有效的护照，就能在这两个国家购买自己需要的任何房产，同时他们还能向当地居民那样向银行申请购房贷款，但在购房以后，想在那里长期居住，必须拥有合法的签证，在签证到期以前就要离开美国或者加拿大，想长期定居，可以通过国内移民局直接申请移民，在拿到绿卡或者枫叶卡以后，才能在这些国家中长期生活。
中国人去国外买房，还要注意资金的转出，因为现在国家外汇政策不对，书籍规定每人每年向海外转出的资金总额不能超过5万美元，如果有去海外买房的打算，就要尽早把资金分批转到海外账户中，以免到时因为资金无法转到海外，而影响房产交易。另外，中国公民去海外买房时，面对不同的国家，要具体了解当地的房产购买政策，像澳大利亚这个国家就规定中国公民无权购买当地的二手房，而希腊这个欧洲国家则规定投资者在当地投资房产的价格超过80万美元，就能直接获得当地的永久居留权。


Answer 5

中国人不可以在国外买房。中国人要在国外购房，要办理移民，才可以在国外购房；中国居民不可以到海外买房。
在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；境外投资属于项下，在中国，非常严格。根据外汇局的政策，境内企业可以在境外投资，如设厂、并购、参股、设子公司等；这些业务的流程、操作都有明确的规定；但境内居民个人在境外投资，除了与特殊目的公司有关的政策，就没有其余的政策了；境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务，只有移民转移、继承转下的业务，还有最新推出的参与境外上市公司等，并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。
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