我第一次买了套二手房，中介和房东都说是商品房。在中介签合同时中介也只是要求看房产证.签好合同过户... 30
我第一次买了套二手房，中介和房东都说是商品房。在中介签合同时中介也只是要求看房产证.签好合同过户时我才知道有土地证。要求看土地证，性质是划拔。中介说土地证都是划拔。后来网...
我第一次买了套二手房，中介和房东都说是商品房。在中介签合同时中介也只是要求看房产证.签好合同过户时我才知道有土地证。要求看土地证，性质是划拔。中介说土地证都是划拔。后来网上查了感觉不对。后来打听到才知道是回迁房。我买的这房子原房东也是买别人的。这样的情况我感觉被骗。价格买贵了。我该怎么办。
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划拨和出让是有区别的，！可以向中介提出，他应该保护买卖双方利益，有义务把问题说清楚。
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中介和房东都说是商品房实际却是回迁房，这是欺诈，你可以要求退款，也可以要求原房东负责办理过户承担土地出让金费用。关键找中介，他们看你不懂就蒙，你可以找12315告他们。商品房是出让地，安置房经适房才划拨
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划拨土地要重新核查后更改土地性质，所以这钱费用不一定少。所以你可以提出解除合同
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这房子就是通常所说的小产权房，土地是划拨性质的，这样的二手房在买卖过户时需要按照合同价缴纳1%的土地出让金。这部分钱让卖房方出就是了。
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对于平民来说，划拨和出让是没有太大区别的。该补缴的土地出让金在房屋第一次交易时就已经交过了。只要你卖房时没有障碍就可以了
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