Question

有木有律师给我指点一下合同法的事情啊？

我有同别人订的合同现有疑问，我想咨询一下看有多大胜算
大概内容是这样：我有一个商场的摊位去年租给了别人，写了一份合同，大概是这样写的：租期是一年，从12年5月到13年5月，压金5000元，如果他不租了，应该提前三个月告通我，否则压金不退还。本合同一式两式，我与他各一份。 过了两天后，他看了看感觉有点对他不利就又让我在他拿的那份合同上写了几句话，大概内容是：三年之内不给他加租金，如果不租给他了，提前三个月告知他。今年我有别的同事想租我的摊位，价格比他高的多，我就想不租给他了，可是感觉如果他也给同样的钱吧我还接着租给他，可是他听了不愿意，说不能给他加钱，因为说好了的。而我的意思是说我这是对你客气一下，如果不同意我第二年就不租给你了，所以我也提前三个月给你打这个电话意思就是说照顾你一下，如果行你还接着租，如果不行我就收回摊位。可是他就是不同意。想接着租，当然也不同意给钱。说实在不行就打官司，我现在也不知道我的做法符合合同吗？

Answer 1

1、你们已经约定了合同的具体条款，如你所述虽然之后承租人又在合同上添加了部分内容（就是三年内不加租金和提前三个月通知的部分），但是以上条款均是你们合同双方协商一致认可的，所以该租赁合同是合法有效的合同。
2、合法有效的合同对合同双方均具有拘束力，那么你在承担合同义务的同时，也享有合同赋予的权利，也就是说你有权提前三个月通知其解除合同关系，但是押金仍需要退还。
3、当然，你也可以随时解除合同，当然这是不符合合同约定的，你就有可能构成违约，承租人可以要求你支付部分违约金和经济损失的补偿（这要具体考量你们的合同是否约定违约金条款）。
4、也就是说你的问题是你解除合同是否合法，这么说吧，想解除就提前3个月通知承租人，这样的做法符合合同约定，你没有违约，不承担责任。

Answer 2

请具体描述你的疑问