购买二手房,过户需要哪些手续

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小司聊理财V
2019-05-21 · 优质视频达人
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小司聊理财V
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2019-02-28 · 百度认证:成都华律网络服务有限公司官方账号
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1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。

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2020-10-02 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。
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您好,卖家需要产权人身份证、房产证、契税完税单、原始购房合同;

买家需要身份证、户口本、结婚证(或单身证明)、购房合同、贷款合同(若有)。

带上缴税时的收件回执,双方一齐到当地交易中心窗口办理就行了。
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大胡子说房小助理
2019-06-05 · TA获得超过122万个赞
知道大有可为答主
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房子过户需要的手续:1、签订合同;2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;3、缴纳税费,获得缴税证明;4、领取房产证,完成过户。

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真有这么糗吗
2018-01-01 · 知道合伙人房产装修行家
真有这么糗吗
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多年市场拓展经验,专注于市场拓展,区域加盟!

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购买二手房过户手续分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体手续如下:

一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
2、买方支付卖方定金;
3、双方共同去做房屋过户;
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
5、买方全款付清给卖方。
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