Question

在柬埔寨买房需要什么证件和手续？

Answer 1

在柬埔寨投资房产一定要明确自己投资的是哪类房产，大多数都以公寓为主，如果要投资带有土地类型的房产，需要以注册柬埔寨公司的形式才能进行。投资柬埔寨公寓的海外人士比例是不能超过70%的，所以大部分投资者都是选择投资柬埔寨的高层公寓。在投资公寓的过程中，一定要明确自己投资的是现房还是期房。如果是期房，只有建成之后才能拿到相关的产权。如果是现房就可以办理后续相关的流程和手续。
不管是期房还是现房，他们都有自身的优势和劣势，所以投资者在投资的过程中，还是要根据自身的实际情况来进行选择。投资者在看房购房的过程中，一定要了解房子的户型，楼层，景观，价格，地段位置，以及周边的基础设施等。在柬埔寨投资房产，想要获得可观的收益，还需要选择较好的地段，如果地理位置不佳，可能不会达到预期的效果。
在购买房子的过程中，一定要查看土地应产权和应产权的细分、开发商公司的注册、总体规划的批准以及建设许可证这些文件。购房的过程中自身也需要准备一些相关材料，比如说自身的身份证和婚姻状况证明文件、销售合同和客户申请。准备这些资料之后到柬埔寨完成签字画押就可以办理过户手续了。

Answer 2

⒈哪些要素不能忽视？

“地段”仍然是投资的首要考量因素。不仅要看现在项目所处的位置情况，也要看政府规划的发展是否惠及或影响目前房源所在区域。交通便利亦是一大考量因素，未来有重大基础实施提升的区域必定有较大的增值空间。海外住宅产品定位不同，价格不同，同类产品中应该综合比较好中选优；在不同的产品中，无法以中等定位的价格购买到豪宅是合理的，实难尽善尽美，适合自己的就是好的，务求在预算范围内取得性价比高的投资即是成功投资，以把握投资机遇。

⒉律师参与保障资金安全

海外房产购买流程虽然简单，但却要求买卖双方均聘请代表律师保障其利益。如果投资者遇到可越过代理律师即可办理投资事宜的操作就要要特别注意。这也是这些国家利用健全法律制度和透明政策保障投资者财产安全和利益的体现。

客户根据开发商建造进度支付房款，并且均是由客户支付到自己委托律师的监管账户，再由律师按照交易规则支付给开发商，买卖双方由委托律师为其进行合同交换及支付等重要交易行为。律师在整个交易中都为客户的权利、资金安全进行法律保护。

⒊求专 业机构协助，事半功倍

投资者关注的是投资安全与投资 回报这两项。有的投资者因为海外市场语言不通、沟通不便、政策不明、市场不熟的诸多顾虑而对海外投资望而却步，这些问题可以通过可靠安全信息平台和专 业机构的协助迎刃而解。

如果投资人手头资金充裕的话，投资商业地产可能比投资住宅地产更有利。随着对国际贸易了解的增多，越来越多的人愿意走出国门投资海外房产。让凯坤高级海外置业顾问帮您推荐全球优质房源，向您一对一解决海外置业问题，现在预约还有惊喜好礼等你哦！海外市场投资选择众多，地域投资环境差异大，今后走势基于该地域供求关系变化。因此，同类别的物业在不同地域差异巨大。在投资前要对当地情况、房价走势、政府城市规划政策等深入了解。还要关注国际变化、汇率变化。特别是房价走势，尽量选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。

Answer 3

外国人在柬埔寨买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证，可以自由买卖，带护照即可买房，不限购。
柬埔寨买房手续一般是：
（1）看房，选定房源；
（2）支付定金和签订认购协议；
（3）约定后续付款方式；
（4）交房验收、办理硬产权卡。

Answer 4

在柬埔寨购房需要提供自己的护照、身份证明、婚姻状况证明、客户申请等资料。作为买房者的我们，为了保障自己的权益，一定要注意核验开发商公司的注册执照、总体规划批准和建设许可证，确认要购买的地段、户型、设施等内容。
需要注意，在柬埔寨购房一定要注意办理“硬产”，“软产权”是不足以代表房产归属的。如果您购买的是期房，那么只有建成之后才能拿到产权；如果是现房，购房后直接就可以办理后续相关的流程。
给大家科普一点，大部分外国人在柬埔寨买房基本都是投资公寓，如果是土地类型的房产，则需要注册公司的形式才能进行。