怎样才算有效流水
有效流水是说贷款买房对于银行流水的要求。不同市场条件下、不同银行都是不一样的，也有不少人就是因为银行流水不过关而与定好的房子擦肩而过。
一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。
另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为已经有固定的大额开支，会影响对还款能力的评估。通常银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
有效流水的补救技巧
1、自制银行流水
如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可。当然了，此种方法可适用于有计划买房的群体。
2、提供大额财产证明
除了自制银行流水外，还可以向银行额外提供其他大额财产证明。比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明还款能力。
有效流水需要满足以下条件：
1、24小时内不能存入取出的部分，也就是不能当天存入当天取出。
2、针对信用贷款，连续3个月或6个月有金额存入，余额不为零。
3、针对信用贷款，存入时间和金额固定。
4、多存少取，存入1000取500，反之则为无效，支出大于收入。
5、如果工资走现金形式，银行流水无法在转入方体现工资收入，请在固定时间存入固定的金额，这样也能体现有效的收入。
流水账单分类：
1、个人流水：个人半年内的交易明细、消费、进出账、转账、网银、话费充值等。
2、工资流水：个人有在当地公司工作，并且公司有为员工义务缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发，银行代缴个人所得税，有消费、进出账、转账、网银、话费充值等。
3、大额个人流水：个人半年内的交易明细、消费、进出账、转账、网银、话费充值等，个人生意往来流水体现。
4、个人异地流水：个人半年内异地交易明细、消费、进出账、转账、网银、话费充值等；非理财金卡用户异地转账、取现需扣手续费。
5、企业流水：俗称企业对账单企业所在当地银行开的一般账户，半年内的企业资金流动。
以上内容参考：百度百科-银行流水账单
