Question

婚后房产房产证上写着“单独所有”是什么意思？

Answer 1

婚后购买的房产房产登记为单独所有，其原因是夫妻双方在购买及办理房产登记时未声明婚姻情况，不动产登记中心按照购买人的情况登记单独所有。

登记为单独所有，只要是婚后购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。

夫妻共同财产登记为单独所有的，有一个风险，那就是登记所有人未经夫妻另一方同意卖房的，善意第三人的合法权益受法律保护。

Answer 2

根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。据此可知，不动产登记仅具有权利推定的效力，并非是不动产归属的绝对依据，当事人如有相反证据的，仍然可以推翻。即原则上，不动产的所有权依据不动产登记来确认和保护，但如果有足够的证据表明实际权利人与登记权利人不一致的，可以认定该物权归实际权利人所有。。。。。。。。。。。如果婚后房产登记的单独所有并且婚内有协议也约定了单独所有那这房子写谁就是谁单独所有。如果没有这样的约定就必须根据婚姻法的规定了，婚姻法说这情况属于共同所有又没有双方约定归某人那这只能是共同所有。

Answer 3

婚后房产的什么房产证上写着单独所有，那就是持有房产证的人，单独所有的呀，如果这个房子是你们的夫妻共同财产，那就说这个房子是你们两夫妻共有的，别人没有的，如果这上面只有一个人的名字，那就是这一个人。所有的房子呀

Answer 4

你好，单独所有说明房产证上只有一个人的所有，没有其他人参与这个房的拥有权。

Answer 5

这个问题说明你这是婚前财产，如离婚只有一方享有。另一方无权分得房屋产权。