高层次顶层是好楼层吗?
高层次顶层是好楼层。
次顶楼具备顶楼登高望远的优势。风景、采光、通风效果更不用说，关键是不用担心顶楼的夏热冬冷和漏水风险，并且次顶楼房价可能没有“黄”金楼层房价那么贵，因此越来越多人选择。
一般来说，次顶楼的房子没有任何遮挡，全天都是通明透亮的，人坐在沙发或者落地窗上，能够俯视整座城市的风景，良好的视野能拓宽人的格局。
此外，次顶楼噪音少，没有上一层熊孩子玩闹、学乐器以及高跟鞋走路制造噪声的困扰，而且顶层远离地面的各种噪音源，会比其他楼层安静许多。
高层常见隐患
顶层墙壁裂缝最严重。现在的高层建筑建成后，都会有一个沉降的过程，地基下沉过程中，顶层房屋的裂缝是最严重的，如果业主刚拿到房子就装修了，那么后期可能会出现墙砖掉落或者壁纸开裂的问题，所以买了顶层房别急着住，等裂缝出现后再装修可以避免二次翻修的问题。
顶层排烟压力大。高层住宅的公共排烟口通常位于顶层，当油烟一层层向上到达顶层时，公共烟道的油烟和风压是最大最多的。所以如果买了顶层，那就要配备一套质量好的抽油烟机和止逆阀。
广东大宸建筑设计有限公司
2020-04-27 广告
是的。
次顶层的特点：
1、次顶层采光好，视野好，空气流通好。
2、因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西。
3、顶层屋面和露台有渗水和漏水的可能，如果遇到非常麻烦。
4、次顶层以下的楼层采光和空气流通性不是很好，而且楼层越低越靠近市场，街道等，相对嘈杂。
楼层特点
一层接近地气，大部分会有附赠面积，露台或者花园等，但是因为楼层低，不常住的话会受潮；中低层楼层较低，密度大的楼群可能会影响到光照情况；中间层一般相对较多，视野适中，采光等也不错；
中高层视野开阔，无遮挡。次顶层相对不错，楼层高，视野好，非顶层，不用担心顶层夏天热、雨水天漏水等因素；顶层就要注意楼体质量，夏天会较其他楼层热一点，质量不好年代久远的小区有些会漏水等。
