Question

人在国外，可以用微公证在线办理房产委托吗？

Answer 1

一般是可以的，作为一个零跑腿在线公证平台，可在线申办的事项不仅仅是涉外公证，委托和声明也是可以，但并不是所有的委托、声明都可以在线办理。
在线申办委托公证需要注意的是：
1、申请人为本人，申请人需进行实名验证与身份核验。
2、材料提交时请上传扫描件(与原件大小一致)；部分公证事项可能还需要申请人寄送相关材料原件至公证机构。
3、公证人员审核材料后会与您联系，约定时间进行身份核验、与公证员进行远程视频通话，在此之前公证人员会让您提前准备好远程视频通话时需使用的相关物品。
4、公证书将采用邮寄方式送达，自公证机构办完交寄手续后即视为已送达申请人。申请人承诺自愿承担使用快递邮寄相关文件、资料及公证书可能产生的风险。

涉及如下情况，是无法办理委托公证的：
1、不办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。（参考文件《关于公证执业“五不准”的通知》）
2、不办理具有担保性质的委托公证。公证机构、公证员在办理涉及不动产处分的委托公证时，应当严格审查申请人的真实意思表示，审查其与受托人是否具有亲属关系，不得办理名为委托实为担保，或者可能存在担保性质的委托公证。（参考文件《关于公证执业“五不准”的通知》）

Answer 2

人在国外，可以使用跑政通在线办理房产委托。微公证作为一个在线公证平台，支持在线申办多项事务，包括房产委托等。但需注意，不是所有的委托和声明都可以在线办理，且办理时需要遵循一定的规定和流程。推荐一个线上办公证的方法，可以免费咨询公证问题，公证费用直接可查，而且三天就能完成公证书，不用到场何排队，不需要原件，整体流程简单方便快捷。
1. 在支付宝或微信上搜索【跑政通】。
2. 进入跑政通小程序，选择【在线公证】。
3. 根据公证用途，选择您需要的公证事项，填写翻译、认证情况。
4. 公证报价和公证客服将与您联系，对接材料。
5. 公证书将在三天内完成，纸质版将邮寄至您手中。
不管是无犯罪公证，还是公证，委托书公证，人在异地，还是人在国外，办理公证书都可以在线上申请，不用到场和排队，异地就帮你办妥公证，三天完成公证书，邮寄到你手上，还提供翻译和双认证。海牙认证，记住这个线上公证平台一定可以帮你大忙。