Question

楼上未装修过,楼下漏水,谁来负责任?

Answer 1

楼上漏水到楼下，由楼上负责，无论其是否装修。

房屋在完成交付之后，房主就有承担室内水路管线等的维护责任，由于其未尽到维护责任渗漏到楼下，给楼下造成损失，楼上应该承担对楼下的维修或赔偿责任。而对于楼上业主的损失，由第三方责任造成的其可以向第三方进行追偿（如楼上未进行装修，开发商原来敷设的水路管线未进行改动，在房屋的建筑工程质量保修期内出现渗漏，楼上业主可以向开发商进行追偿承担部分损失；如果超过质保期，则应有楼上业主自己承担对楼下的维修及赔偿责任）。

Answer 2

漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
法律分析
由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题，当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理，若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修，如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定，房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款，出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等，房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿，楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

Answer 3

楼上未装修过，楼下漏水，我认为这个应该这个只能够找物业了，因为毕竟它影响了你的这个这个房子，所以这个当然是可以找物业来进行解决的

Answer 4

您好，如果楼上未装修过，二楼下漏水的话，那么很有可能是因为您的施工方在埋水管的时候出现了问题，您可以联系物业寻找施工方进行承担责任

Answer 5

是楼上的负责吧。因为是他们没有装修的，把水漏到楼下，所以是楼上的责任。