房产继承需要缴纳什么税
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法律主观:
1、房地产 继承 过户税费,由房屋评估价0.05%的合同 印花税 、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 2、 契税 , 法定继承人 继承房地产,免契税,对非法定继承人根据 遗嘱 承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 《 房产税 暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
法律客观:
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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