Question

商品房小区里有一栋后来发现是安置房？怎么办？

我朋友购买的一处商品房，期房还未交房，但近期了解到该商品房所在小区有一栋是属于政府购买给搬迁户的安置房。但我朋友在购买时，销售部没有介绍这一情况。这种属不属于侵犯消费者知情权？有没有法律问题呢？
是小区里有一栋是安置房，我朋友购买的那栋还是商品房。但是小区里有一栋安置房，势必会影响到以后该小区的房价增值吧。

Answer 1

普通商品房不管是否是拆迁户都可以买的房子，不管户口是属于哪个地方的都可以购买，而做为拆迁安置房是政府指定或是解决老百姓住房问题而专项安置的房屋，所以属于专项化分，不是随便都可以购买的。

该商品房所在小区有一栋是属于政府购买给搬迁户的安置房。这个不属于业主必须知情的范畴，并不侵犯消费者知情权。拆迁安置房，需要原房主，持有该住房满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，契税，等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，才可以买卖转让给他人。

三证不齐全的安置房，是不能办理过户的，私自过户，国家不承认，双方权益都的不到法律保障。

Answer 2

这个应该不属于业主必须知情的范畴吧，小区内设有安置房本身并没有你给你的权益造成任何损失或是影响。如果说你买的房子是安置房，但销售有隐瞒这个事实，这就属于侵犯消费者的知情权了。
再说了现在开发商在原有房屋居住的土地开发房子，不给人家安置人家住哪里呢。

追问

谢谢。这栋安置房不是给原地拆迁户的，据说是政府低价购买给另外一个地方的搬迁厂职工的。只是现在有这栋楼的住户以低于商品房住户购入房价不少的价格在出售他们的安置房。所以我朋友他们这些业主担心影响这个小区商品房的增值。

Answer 3

这是开发商钻空子的表现，不违法，但可以去谴责他们