Question

独栋别墅的优缺点

近期看了个别墅盘，觉得还不错，请专业人士指点迷津

Answer 1

优点：独立空间大，私密性强，视野好适合安居养性。

缺点：打理和取暖问题棘手，造价高，成本高。

购买独栋别墅要考虑的因素：

一、建筑风格

建筑风格的选择一定要合自己的心意，毕竟是日后要长久居住的地方，符合自己的审美才能住的舒适。而且还要要与周围环境有机结合在一起，相得益彰才是最高的境界。

二、周围环境

既然已经选择了独栋别墅，对于住宅的审美性要求相比普通住宅肯定更高。要想提高独栋别墅的审美价值，在天然景观和人造景观两个方面都要十分注意。

三、安全性与私密性

这点是购买所有类型房子都要重视的问题。安全性强的别墅主要以高墙、夜间照明、电子安全设备等硬件配套设施来作防患。当然也要加强人员的门禁管制、巡逻及紧急反应训练，来确保对居民、财产的安全保障。

四、公共设施

公共设施齐全可以保证生活质量。除了必备的生活日需场所之外，各种会所也是一项重要的衡量指标。

五、长期规划

在未来三、五年，甚至十年后，政府都市规划建设是否将对此别墅造成好的或坏的影响，不一定所有的公共建设都是正面的影响。对生活品质而言，大型卖场或商业区太近，利害是互见的。

Answer 2

呵呵，没有住过别墅的人，会很向往住别墅的生活，正在住别墅的人，倒不一定喜欢别墅的生活。住别墅，在现代话的大城市了，虽然时尚，但是并不实用。

广州是南方的天气，每年雨水和回南天是非常潮湿的，住在别墅里，楼层低，墙壁就会流泪了，尤其如果是目地板的话，那就更遭殃了。住在别墅了，并不安全，现代人的贫富差距还是比较大的，容易引起小偷常光顾，有时还会有人生安全问题。另外，住在别墅里，视野不开阔，前面的高层将视野挡住了。还有，住在别墅里，由于附近的草垛多，容易有蛇、虫进屋……。住在别墅里，管理费不少，而且还有专人打理花草才会舒服……

哈哈，说了那么多的缺点，也说说优点吧。就是停电的时候不要爬楼梯，不用处理楼上楼下的关系，地震的时候容易逃生……。其他想不到有什么好处了。

Answer 3

消费者应考虑别墅单体的外观设计，加㣲

Answer 4

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
　　【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。

Answer 5

独栋别墅就别墅本身而言是没什么明显的缺点的。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行国家政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。而且独栋别墅如果位置比较不错的话，是几乎没有贬值风险的，我是在北京地区经营房地产的，就北京地区而言，这些年的房价走势来看，无论整体房价如何的波动，独栋别墅的价格一直都在稳步的上升。居住而言，独栋别墅采光好，视野好，生活私密性也很强。唯一麻烦的就是一般独栋的别墅园子都比较大，打理起来很麻烦，而且使用面积大，冬天的取暖问题很棘手，生活成本会比住其他的房子高出很多。如果经济实力允许的话，独栋别墅当然是你最好的选择！