Question

福州正大广场的大洋人流量怎么样，生意好不好？

本人要在那做化妆品专柜，不知那里生意会不会跟冠亚广场那样，那样的话，做进去就会亏死了，所以问问大家，那里怎么样，会不会适合做化妆品？

Answer 1

生意差得要命蔽空.一楼的都不可以了.
二楼的都开不齐全,三楼就举渗更加差了

所以他们都是走高端路线.

有空你只要正并脊上那儿去考查一下,在里面玩一天你就知道了.

Answer 2

那你还不如开在2店啊
2店这边以后生意肯定会好起来的啊。

Answer 3

目前为止看不到发展的前景，地理位置不理想。附近人员流哗弯冲动量还是有的乱歼。不过进去消费的就不多了。建议观望一下。冠亚广场目前的境遇与正大差不多，不过那个地方发展的前景应该不错。你闹型可以到冠亚的大洋看看。

Answer 4

那边的百货是在太多了，说实话，购买量根本就没有那么多！

Answer 5

不好,有节日的时候不错

Answer 6

大部分福州有钱人一般习惯出国和去香港购买百货，旅带福州的奢侈品估计90%以上是在香港新加坡和欧美买的。太高档的化妆品在福州应该不好卖，因为去香港一趟扣掉路费还能便宜不少，而福州工作压力不大，钱包鼓的年轻MM一般都愿意花点时间去香港。此外很多福州人都有亲友在海外，常常是看中了某样东西后让在国外和香港的熟人把需要的商品邮寄回来，因此福州的百货业并不发达。相反东北和西部的大城市由于出国消费的比例不是很高，百货业反倒做的红红火火。
而在福州本地购买百货的主要是工薪阶层，他们一般图热闹习惯在东街口购物，化妆品的首选则是大洋一店，去正大广场和冠亚广场的多是乘凉的，或者第一次去看个新鲜，基本不会买东西。福州和厦门等新兴城市不一样，福州的购买力主要来自本地居民，他们有很强的传统商圈观念，自从台江商圈改造失败后他们就集中于东街口购物；而厦门等城市的购买力大部分来自外来人口，即使是拥有厦门本地户口的人绝大部分也不是真正意义上的厦门本地人，要知道厦门80年代时城市人口不到10万，传统商圈的影响力自然较小，因此在厦门新商圈的扩展相对容易。
福州（不含八县）的百货业人均营业额与厦门（没有县）相当，但总体购买力要明显强于厦门，仅东街口的东百大洋东方三家百货的营业额就超过了厦门所有百货营业额的总和，这也是目前福州百货业在品牌上渐渐甩开厦门的原因。但福州百货的营业额主要集中在位于东街口的东百一店和大洋一店，其他百货除了东方百货一二层的服装国际名品外基本是生意清淡。相比之下厦门的百货业发展尽管较为均衡，但去年厦门仅有天虹汇腾店一家的营业额兄镇迟超过2亿，而去年福州仅东百一店的单店营业额就接近9亿，今年不出意外肯定超过10亿。
短期来看正大广场和冠亚广场的生意都不会太好，但可以给你介绍一个地点仅供参考，目前位于群升国际的东方百货二店会在年内开业，尽管这个百货位置和周边的商业氛围都不太理想甚至说得上是糟糕，但据我所知该店目前成功引入了LV、GUCCI、HERMES、ARMANI四家世界顶级品牌专卖店和PRADA、TODS、CARTIER PAUL SMISH、ESCADA,DUNHILL等国际一线大牌，这个品牌阵容在目前羡李的福建省内是绝无仅有的，在国内也算是相当强的。尤其是福州LV专卖店和福州GUCCI专卖店的面积据说在目前的国内省会城市中也会是比较大的，凭借LV和GUCCI的品牌号召力，如果东百领导层工作得力的话，将来茶亭街道路贯通后东方二店或许可以摆脱传统商圈的束缚走向成功。当然这个是谁也没有把握的事情，毕竟群升国际的周边环境和建筑水平可以和西部县城比差，严重影响了东方百货二店乃至整个福州的形象，因此该建议仅供参考而已。
卖化妆品百货位置确实是很重要，但是百货管理层的水平和商场的品牌吸引力及营业员能力也很关键，女人很挑剔的，看哪个营业员不爽的话基本以后就不会再来这个柜台了，即使在周末营业员也比顾客多的冠亚广场大洋二店，佰草集等品牌的业绩好像还不错，每次我路过都看到有人买，印象中其他省会城市佰草集买的人好像不是很多。
此外我先给你浇个冷水，东方二店开业后福州的百货业从高端到低端都将基本饱和，华联商厦、茶亭街、五四路、东区、闽江滨的百货地块建成后福州乃至全国的百货业将严重过剩，届时可能像几年前那样出现一次全国性的百货业大萧条，资金实力不足的人还是谨慎点好，当然敢赌才会发大财，爱拼才会赢，看你的运气和本事了。
看在我写了这么多废话的份上把你的分数都给我好了，10分也太少了。