Question

请帮忙做一下这道中级会计实务题

A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用公允价值模式对其进行后续计量。该厂房的账面原值为1500万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。
要求：
（1）假定转换当日该厂房的公允价值为480万元；
（2）假定转换当日该厂房的公允价值为1030万元；分别做出相关的会计处理。 (金额单位以万元表示)

Answer 1

（1）假定转换当日该厂房的公允价值为480万元；
借：投资性房地产---成本 480万
累计折旧 400万
资产减值准备 100万
公允价值变动损益 520
贷：固定资产1500万

2）假定转换当日该厂房的公允价值为1030万元
借：投资性房地产---成本 1030万
累计折旧 400万
资产减值准备 100万
贷：固定资产1500万
资本公积—其他资本公积 30万

将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产（成本）”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目；按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”、“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目，同时，转换日公允价值小于账面价值的，按其差额，借记公允价值变动损益科目；转换日公允价值要大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积—其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处置的时候，因转换计入资本公积部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务收入”科目。

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