注意事项:1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。
2013-12-19
2021-04-25
新房交房时注意事项有很多,但并非所有的新业主都清楚,所有最后往往导致很多人出现各种纠纷的情况。本来买了新房高兴,但最后要因为各种房屋装修质量问题而闹得不愉快就不好了,所以为了避免此类问题的发生,下面就给大家介绍下新房交房时注意事项,不留余力检查清楚。
新房交房流程:
1、开发商发出收房通知。
收房通知的形式:电话、传真或信件等(最好是在电话或传真通知后再使用挂号信件,有凭证)。
收房通知的内容:收房时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。
2、购房者交纳有关费用。
购房者收到开发商的通知后,就需按照双方之前协商,交纳有关费用,如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。
购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。
在新房交房时注意事项中验房是非常重要的一步,这关系到房屋质量和购买者以后居住安全问题。一般需要检查以下内容:
①屋顶、门窗、墙面等地是否会漏水,或有残留污渍,如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。
②门窗打开关闭是否顺畅,有无变形、锁闭等现象,客厅使用的对外防盗门质量是否合格,门铃是否正常。
③用小锤子敲打,检查墙面地面质量是否合格,如敲打后出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。
④点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出,以此检查厨房、卫生间的烟道是否存在堵塞现象。
⑤卫生间应做防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。
⑥业主还需自备小灯,验房时可以将其插入电路插孔,检查是否有点,小灯是否亮起。插上小灯的时候,还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸,看看各电闸是否运转如常。
4、购房者接收房屋。
房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了,当然,风险也从此时由购房者来承担了。
以上就是石家庄中冀建材李素婷关于新房交房时注意事项的介绍,这些问题都相当重要,新购房的业主们可千万不能忽视,不然到时出现差错和纠纷就比较难处理了。所以仔细检查,避免纠纷从此开始。
2013-12-19
2020-09-30 · 昆明紫苹果装饰-匠心铸就精品
▍一般在领取新房钥匙之前,装修公司或者开发商(精装房)就会让业主对房屋进行一个验收。
▍验收时,一定要认真仔细。自己如果有不太在行的地方,可以请专业人士帮助你一起验收。
2:【卫生间一定做闭水试验】
▍一般在新房入住前,一定要做卫生间的闭水试验,而且在做闭水试验之前,要和楼下业主沟通好。
▍方法:
①在卫生间内蓄满一定量的水,静置等待时间长一点,看看水量是否有所减少,观察卫生间外是否有渗水现象。
②在闭水试验一段时间后,去楼下观察卫生间顶部是否渗水,若各处检查都正常无渗水现象,则说明防水合格。
3:【建议楼上也做闭水试验】
▍在入住前对自己新房的卫生间做好闭水试验,是为了及时的发现自家防水是否存在问题,并及时解决问题,以免给楼下的业主造成不必要的损失。
▍然而自己家的卫生间顶部是否会遭受损失,就要和楼上业主进行协商了,建议也做闭水试验,如果楼上闭水试验后的防水也没问题,就没有后顾之忧了。
4:【检查电源插座是否通电】
▍在入住新房前,一定要检查家里的每个电源插座是否能够正常的通电使用,每个电源插座的位置是否合适,使用起来是否方便。
▍因为在平时日常生活中,离不开“电”的使用,只有插座的位置合理,才不至于乱拉插线板,避免不安全因素的增加。所以,电源插座位置的合理性不容忽视。
5:【检查水管和八字阀是否正常】
▍在新房装修入住前,一定要检查水管和八字阀是否正常。
▍方法:
①打开水管放水一段时间,检查水管是否有溢水的现象。不溢水证明水管正常。
②水管在放水的过程中,一定要分别检查冷热水的八字阀是否有漏水的现象。具体方法如下:
△在单独放冷水或热水时,在对应的冷热水的八字阀上,用一张干纸巾用力地擦一圈,观察擦过八字阀的干纸巾是否有水渍,如果依旧是干纸巾,则说明八字阀正常不漏水。
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