Question

离婚协议书中对房子的归属问题

关于离婚协议书里面，有2点 想咨询下专业人士：
协议书中写明离婚后孩子归男方抚养，房子是要赠与孩子的，因房子是贷款买的，现在不能直接过户到孩子名下，所以想问问，如在离婚协议里面加上：房子归属于孩子，等房贷还请日或能过户的情况下房子应过户给孩子，如期间有房屋置换（就是把该房子卖了换个新房子），新房子面积不得小于该套房面积，且新房的归属也得在孩子名下。。。。。请问这个协议合法吗？应该怎么完善下呢？
有没有约束男方再婚后，新配偶对孩子不好等行为，孩子该怎么怎么的的条例加在协议里面的？

Answer 1

1，上述约定是可以的，有法律效力。属于在是双方的离婚协议中就财产分割问题作出的约定，房屋过户到孩子名下。
2，你们双方也可以订立一份赠与协议，将你们拥有的该套房屋赠与给孩子某某。在协议中约定在何时过户到孩子名下，如因为财产是贷款购买的，需要在款还清之日后才能过户到某某名下，此协议属于有条件的赠与。赠与协议办理公证之后法律效力最强，更有助于保护孩子的权益。
3，你们可以选择将该份协议公证或赠与协议公证之后，就不能随意的处分该份财产。

Answer 2

离婚协议书中对于财产的分配是一种民事行为，只要双方协商一致确认签字即可。
你可以在里面加上类似于：男方应尽到做父亲的责任以及义务，如果出现对孩子的生活健康学习等不利的情形，女方有权随时变更孩子的监护权等，你可以把你自己的想法加在里面，如果你觉得怕有疏漏，可以请律师来帮你起草。

追问

关键是怕他的新配偶对孩子不好啊，啥的，但是也不知道书面的该如何表达。

Answer 3

可以通过协议的方式处置夫妻的共同财产。如果一致同意将财产留给孩子，可以写在协议中，最好约定实际过户给孩子前不能置换、买卖，避免出现意想不到的麻烦。至于协定抚养权的问题，也可以写入条款，约定抚养人如果出现某种行为或是环境有某种变化，孩子由另一方抚养，这样做并不违法。

Answer 4

协议合法，但你这协议不完善，约定不清晰，日后定会存在争议与纠纷

Answer 5

可以协议，也可以通过法律手段