现在临澧县有没有什么一手房在卖?均价是多少?人在外地,帮忙推荐下,如果买二手房的话,要走哪些流程? 50

二手房主要是牵扯到哪些税费?分别是多少?好像还有满5年跟没满5年的区别,屋里有没有中介?有通过中介成交过的麻烦告知下!回答的详细的追加分!... 二手房主要是牵扯到哪些税费?分别是多少?好像还有满5年跟没满5年的区别,屋里有没有中介?有通过中介成交过的麻烦告知下!回答的详细的追加分! 展开
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qiaqia86
高粉答主

2013-06-04 · 繁杂信息太多,你要学会辨别
知道顶级答主
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一手房,就是房地产商开发的楼盘,,二手房税费多,以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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追问
这是临澧县的政策吗?
追答
各地都不一样, 一个县不会独立的政策,一般都是一个省的二手房调控
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