Question

一户一宅是指一个户口本吗

Answer 1

国土资源部下发《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记权发证工作的通知》规定：严格村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。这两条规定，共同确定了“一户一宅”的原则。所以，农村村民一户只能申请一处宅基地，申请第二处宅基地的，土地管理部门不予受理。
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，是指农村村民一户申请第二宗宅基地，土地管理部门不予批准，而不是指村民一户只能拥有一张宅基地使用证。因为，村民在继承等情况下可以拥有受限制的宅基地使用权，这种情况下，农村村民依据第二张宅基地使用证只能享有有限的权利，直至继承倒塌灭失，该宅基地使用权也随着消失。
　　一处宅基地，是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地，而不是分布于村集体土地不同地方的两处土地。如果分布于不同地方的两处土地，则成了两处地，显然，这是法律规定所不允许的。
　　一户，应根据户籍管理的户口来判定，即如果在户口本上登记的一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户，该一户只能申请一处宅基地。当然，如果子女长大成人并也已成家，如分户后不够居住则可以另行申请宅基地。
　　另外，市国土资源局的工作人员还谈到，农民领取宅基证应该履行以下程序。一要审核批准用地资料，确定土地权属来源是否合法。二要出具法人代表证明，法人代表委托书，填写土地登记申请表。三要地籍人员实地勘测，填写地籍调查表，四邻签字盖章。四要填写土地登记审批表，责任人签署初审意见，分管领导签署意见，县政府分管领导签字或盖章后，颁发土地使用证，并加盖发证机关、政府登记专用章。五要填写土地登记卡