Question

母亲是精神病患者 监护人是父亲，房产证上只有父亲一个人的名字，父亲可以单方卖房吗？

是夫妻双方财产，卖时还需要我母亲签名吗？

Answer 1

同意楼上意见，但是房产证上只有你父亲一个人的名字，只需你父亲一个人签字就行了。

追问

如果，母亲的监护人转为子女呢？是否就不能单方卖房？

Answer 2

无民事行为能力人的财产的处分可以由法定监护人行使，但监护人应负有善良管理人的职责，不得违背被监护人的利益处分财产。
如果你认为你父亲卖房可能损害你母亲的利益，可以上诉法院要求保留属于你母亲的财产。