Question

开发商延期交房这个违约金怎么算

Answer 1

一般来说，违约金按照商品房销售合同的规定支付。商品房销售合同未约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法的，可以确定相关主管部门在延期交付期间公布或者合格的房地产评估机构评估的同一地段的租金标准。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房销售合同未约迟闹定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法，违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：逾期支付的，按照未支付的总购纳斗买金额，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付房屋的，由有关主管部门公布或者合格的房地产评估机构评估的同一地段的同一房屋租金标准确定。
《中华人民共和国民法典》第五百七码茄罩十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

开发商延期交房违约金培拍枣，一般是按照已交房款总额乘以同期银行贷款贺卜利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，按配拆合同约定的金额计算

Answer 3

• 般来说镇陆，违约金按照商品房销售合同的规定支付。商品房销售合同未约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法的，可御纤顷以确定相关主管部门在延期交付期间公竖行布或者合格的房地产评估机构评估的同一地段的租金标准。

Answer 4

有协议按照协议，没有协议按照法定。