Question

房产证写了单独所有怎么办

Answer 1

法律分析：房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

Answer 2

如果房产证上写了单独所有，则表示房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：
1. 不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
2. 不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
3. 涉及不动产权利限制、提示的事项；
4. 其他相关事项。
因此，如果房产证上写了单独所有，则表示该房屋的产权属于登记产权人独有，不需要有其他人的产权份额。如果您有任何疑虑或需要进一步了解，请咨询专业的法律顾问或房地产专业人士。