Question

这样的二手房能买吗？

最近看中一个二手房，离我单位很近，各方面也可以，打算交定金，我问男房主，你对象同意卖吗，签协议要都签，男房主说是他个人的，不用管了，我私下问了他们邻居，是他对象有病死好几年了，他对象死后他搬走了，房子一直空着，现在想卖，我感觉房子不好，不知大家对这种情况怎么看，能买吗？

Answer 1

只要原房没有一下问题是可以购买的。
一、注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租。
（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）。
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 。
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）。
10、合同约定是否明确。
（违约赔偿责任）
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。

Answer 2

这样的二手房可以买！在购买二手房时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

Answer 3

要是我的话，我就买
第一 符合自己的买房要求
第二 只要人不是死在房子里就行（其实死在房子里了也没事，死过人的房子多了去了，只要不是非正常死亡就行。你忌讳这个就算了）
第三 这样的房子价格应该比较便宜，或者好议价
第四 你住个几年，再卖掉也值呀，权当投资了

追问

感谢你的回答，优点是离小学、初中、高中都很近，方便小孩上学使用，价格上便宜7--8万元，
主要是心理障碍，他对象是有病死的（最后死在哪不知道了），感觉上不好，非常纠结，如果要买的话，也不会去住，用来出租或过两年再卖，你有什么看法，有投资价值吗，谢谢。

追答

可以，先出租几年，等这事淡忘了，自己再去住或卖掉都行。因为房东的爱人死了，你才可以借机压他的房价（别提死人这事，说你的难处），几年之后转手再卖，绝对合适。

追问

谢谢回答这么快，我没做过买卖，这样能赚到钱吗，现在只能首付，要贷款的，到卖时要加多少钱，才能赚，我想考虑当地的房价情况，再决定买，再次感谢！！！

追答

你你都了解了，房价便宜个7、8万。付个首付，其余的做贷款，用出租的钱来还贷款，有可能你添点，有可能你还挣点呢，这叫以房养房，还不影响你的生活质量，多好啊。将来的房价肯定还会涨，这样的机会可不是随时都能碰上的，你要抓住啊。

追问

真心谢谢你，我从没做过生意，从学生到老师一直在学校，心里没谱，
出租还贷，我也感觉在目前的政治环境下，房价会慢涨，绝不会降，
接受您的建议，还有购买要注意什么细节么，谢谢。

追答

一 房子的手续是否齐全，是否有贷款，是否接受买方贷款
二 屋里的家具电器能否留下一部分（你出租时省的买了）
三 到物业咨询一下，此房是否欠费，物业费啦，取暖费啦等等
别的也没什么了，房子你都看了，里边没大毛病就行。你没经历过买房，最好找一家中介公司代办过户，给他们点钱就行了。

Answer 4

那要看你自己啰，如果你不在乎的话就没关系!

Answer 5

如果你忌讳这个 可以另选一处 如果不忌讳 各方面条件符合你的要求 可以购买 相信科学