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淮安区农村拆迁补偿标准

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      近几年，拆迁一直是城乡结合老百姓所热议的话题，也是政府部门所重视的工作之一。以淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准为例，和大家具体分析一下那些房屋拆迁补偿补助标准，同时让大家更好的保护好自己的切身利益。
      关于淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知淮价服〔2007〕17号:
      清河、清浦区物价局、建设局，经济开发区建设房管局，各有关单位:
      根据《淮安市城市房屋拆迁管理办法》(淮政发[2004]42号)的有关规定，现将市区房屋拆迁最低补偿标准、各类补助费、附属物补偿标准等有关规定通知如下，希遵照执行。
一、拆迁补偿最低标准(不含搬迁补助费、临时安置补助费和奖励):
      清河、清浦区拆迁最低补偿标准为6万元;经济开发区拆迁最低补偿标准为万元。
二、搬迁补助费、临时安置补助费标准:
(一)住宅房屋:
      1、搬迁补助费:每户补助350元，需要过渡的按两次计算。
      2、临时安置补助费:按被拆迁房屋的合法建筑面积计算，每平方米每月7元。月临时安置补助费低于250元的按250元补助。选择货币补偿的，临时安置补助费按6个月计算;选择产权调换的，按《淮安市城市房屋拆迁管理办法》(淮政发[2004]42号文)第三十七条的规定执行。对于产权调换房屋面积小于被拆迁房屋合法建筑面积的，临时安置补助费应以被拆迁房屋的合法建筑面积为基数，并统一以产权调换房屋的实际过渡时间计算。
(二)非住宅房屋:
      1、搬迁补助费:按下列标准执行:
      淮安市市区非住宅房屋搬迁补助费标准
      房屋用途 计量单位 补助标准(元) 备 注
      商业营业用房 平方米 10 餐饮业按铺面营业面积的70%计算搬迁补助费。
      生产用房 平方米 20 房屋内有重型机械设备或精密仪器搬迁的，补贴标准上浮20%。
      办公用房 平方米 6 含教学、医疗用房、办公设施的搬迁。
      仓储用房 平方米 12 搬迁时实际物资堆储容量不足100%，搬迁补助费总额按与实际物资堆储容量同比例计算。
      2、非住宅房屋临时安置补助费:按被拆迁房屋的合法建筑面积，给予每平方米8元的一次性临时安置补助费。
三、奖励标准:
      奖励按房屋的合法面积进行奖励，标准为100元/平方米，不足5000元补足5000元;奖金期一般为10~30天，具体天数由市拆迁管理部门根据拆迁项目大小和拆迁户数多少确定，并在拆迁通告中予以明确。
四、停产、停业补助费标准:
      因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，对营业用房，应以营业用房房屋货币补偿总金额(指房屋的评估单价×合法建筑面积，下同)为基数，根据实际营业状况给予不超过3%的补偿;对非营业用房，以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数，给予不超过1%的补偿。
      五、被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属物补偿标准:见附表一。
      六、花草、苗木、树木的补偿标准:见附表二。
      七、拆迁管理费、拆迁实施劳务费、评估费收取:
      (一)拆迁管理费，根据市物价局《关于调整城市房屋拆迁管理费标准的通知》(淮价房[2002]130号)精神执行。
      (二)拆迁实施劳务费的收取，按市物价局相关文件标准执行。
      (三)房屋拆迁评估费按市物价局《关于淮安市房地产中介服务收费标准有关问题的通知》(淮价服[2003]220号)执行。
      八、本通知自2007年3月1日起执行。《关于淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》(淮价服[2005]30号)及《关于调整淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》(淮价服[2005]203号)同时废止。
      淮安市物价局 淮安市建设局 淮安市房产管理局
      二○○七年二月十五日
      以上是淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准，我们从上文中也可以详细的了解到拆迁的补偿分为住宅房屋以及非住宅房屋的赔偿标准，当然了相关部门和政府也有奖励政策，如果有条件的朋友也可以向政策靠拢，毕竟是我们身边的切身利益