Question

买新房售楼处和中介哪个便宜

Answer 1

买新房的话，售楼处会更便宜。

买热销楼盘，建议直接找售楼中心，价格相对会更便宜。热销楼盘房子好卖，售楼中心的主导地位更强，一般都是中介找着售楼部合作。售楼部和中介合作，售楼部要给中介分销费用，费用从几千到几万不等，羊毛出在羊身上，中介费用售楼部通常都要加在房价里面，找中介去买热销楼盘房价自然很难谈下来。

如果是直接去售楼中心去买，可以有更多的议价空间。去之前可以了解一下该楼盘中介费用是多少，在谈价的时候，至少可以让售楼部把中介费用少掉。在买方市场的行情下，只要诚心买，价格通常都能谈得下来。

滞销盘房子

买滞销盘，建议找中介去买，价格相对更便宜。滞销盘房子不好卖，中介占主导地位，中介有谈判的筹码。对于中介来说。他们要的是有销量，赚佣金。这种情况，中介会最大限度去压低房价，让房企降价促销，中介再以价格优惠去吸引客户看房，从而实现销售。有的大中介机构，更加强势，会让开发公司拿出一批低价房源包销，专场房源等。

这些房源价格往往远低于正常销售价，中介凭客源优势，快速帮房企卖掉，以实现回款。假如有这种房源，找中介买价格就更便宜，可以捡漏。找中介尽可能找大中介，品牌中介，相对可靠一些。总之，到底是找中介买还是去售楼部买，可以事先做一下功课，了解意向楼盘情况，还有中介收费实力信誉，再决定找中介还是直接去售楼部。