Question

婚前房产,婚后可能直接过户给对方吗?需要什么费用?

我婚前有一套房子,是全款,写的是我一个人的名字,现在我们协议离婚,房子离婚后可以直接给对方吗?需要上税之类的费用吗??
我们是属于假离婚,我们双方名下都有一套房子,但是都是父母在住,因为有了小孩,实在是住不下了,所以想再贷款买个小房子,三套房现在贷不了款了,所以才想出此办法,是四川省的.我们现在已经办了离婚,但是现在地税局要我们交税,,因为我这边房子也没满5年,要交1万多元的税,我们又不是那种有钱人,哎~~才麻烦,之前问的时候别人说可能直接协议离婚,直接在离婚协议书上写名这房子给谁,现在哎~~~~而且心里也非常不舒服!!有没有朋友帮我们想个办法!!!

Answer 1

　　
　　婚前房产,婚后可直接过户给对方名下；
　　婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费80元，不需要交税。

Answer 2

离婚之前，房产证做一个夫妻更名就行，只花房产证工本费，不用交税，这种方法最划算。

Answer 3

不知道你是哪里人，如果是北京的就不用交税，双方本人到场，民政局协议离婚的带盖有民政局公章的离婚协议书和离婚证，法院调解或判决的带民事调解书或判决书，另外带房产证、身份证就行了。

Answer 4

晕，
应该是先把房子办完手续再离婚啊。

我给你支招吧。

现在去复婚，然后到房管局办夫妻更名手续，80块，一个月后房本就是你媳妇的名字了。然后再离婚。就可以随便买了。