Question

国有划拨土地管理办法

Answer 1

法律主观：

根据我国法律的规定，依照行政划拨方式取得的 土地使用权 ，一般不得进行转让。但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有 国有土地使用权 ; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依照《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让 划拨土地使用权 所获收益抵交土地使用权出让金。

法律客观：

《城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》第四十五条，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有 土地使用证 ； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订 土地使用权出让合同 ，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。