Question

武汉拆迁补偿标准明细2022

Answer 1

汉房屋拆迁补偿标准是怎样的?武汉房屋拆迁补偿标准主要分为房屋拆迁区域补偿标准和待拆迁土地上房屋拆迁补偿标准。以房屋拆迁区域补偿为例:在武汉房屋拆迁区域内,一类区域的宅基地区位补偿价格为2280元/平方米;二类区域的宅基地区位补偿标准为1920元/平方米。武汉房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?下文将为大家详细介绍。
      武汉房屋拆迁补偿标准
      一、房屋拆迁区域补偿标准
      1、一类区域的宅基地区位补偿价格为2280元/平方米;
      2、二类区域的宅基地区位补偿标准为1920元/平方米;
      3、三类区域的宅基地区位补偿标准为1500元/平方米。
      二、待拆迁土地上房屋拆迁补偿标准
      1、待拆迁土地上房屋A的宅基地面积为360平方米,其宅基地区位补偿费用共计为360平方米×1920元/平方米=691200万元。
      2、待拆迁土地上房屋B的宅基地面积为220平方米,其宅基地区位补偿费用共计为220平方米×1920元/平方米=422400万元。
      3、待拆迁土地上房屋C的宅基地面积为96平方米,其宅基地区位补偿费用共计为96平方米×1920元/平方米=184320万元。
      备注:由于待拆迁的三栋房屋彼此相邻,地质结构、宅基地情况基本相同,无优劣好坏之分,故三处宅基地的差值为零,无需对其进行补偿。
      被拆迁房屋区位补偿总费用=691200+422400+184320=元
      武汉房屋拆迁补偿形式
      一按照市场价购买的,房屋属于个人所有,拆迁的补偿全部由所有人享有;
      二按照成本价购买,个人享有房屋的所有权,但在拆迁时需先交纳土地出让金之后,其他的补偿有个人享有;
      三按照标准价购买的房屋,产权有单位和个人共有,拆迁时按照比例分配拆迁补偿。
      房屋拆迁流程
      1、申请拆迁许可证,
      2、县以上人民政府房屋拆迁主管部门审查批准,颁发拆迁许可证,并公告拆迁人、拆迁范围、搬迁期限。
      3、通知拆迁房屋所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民。 四、拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿、安置等问题协商,直至进行房屋拆迁。
      房屋拆迁申请材料
      1、建设项目批准文件;
      2、建设用地规划许可证;
      3、国有土地使用权批准文件;
      4、拆迁计划和拆迁方案;
      5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
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