Question

房屋抵押贷款，需要哪些材料？

我现在在渝北区茨竹镇街道有套房子，是门市带隔楼。共七十几个平方，有产权证。请问一下可以在银行作为抵押贷款吗？贷五万贷行不行。行需要哪些详细的材料。非常感谢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

抵贷需要的材料如下：
1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证（或离婚证）；
2、个人收入证明（银行格式）或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）；
3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同；
4、贷款用途证明，例如购房合同（认购书）、采购合同、购车发票等；
5、申请人在申请行开立的活期存折或者银行卡。

Answer 2

房产可以说是家庭占比最大的一份财产，虽然房子只是一个固定资产，不能像现金一样可以流通，但如果遇到了重大事故，突然急需用钱，那么大家也是可以通过房产来变现的，不少朋友有资金周转需求时就会选择办理房产抵押贷款，那么大家清楚房产抵押贷款该怎么贷吗？
办理房产抵押贷款的具体流程如下：
1、找准贷款机构。可以接受房屋抵押贷款的机构有很多，除了大家熟悉的银行外，还有很多金融公司也是可以办理房屋抵押贷款的。一般来说，银行房屋抵押贷款的利率会低一些，但是通过银行办理抵押贷款，审批会比较严格，对借款人及抵押的房产要求都比较高，并且审批速度会比较慢。而通过金融担保公司来贷款，贷款门槛会被银行略低一些，且放款速度也会快一些，但在在贷款利率方面，金融担保公司的利率会高于银行利率。大家可根据自身实际情况，选择适合的贷款机构。
2、提交办理房产抵押贷款的申请资料。借款人在申请抵押贷款时，需要提交所需的贷款资料，如果房产是夫妻共同财产，那么在办理抵押贷款时，所有资料都需要提供夫妻两人的，例如夫妻双方身份证，购房合同，个人账户近半年的银行流水等。
3、贷款机构初审。银行在接到借款人的抵押贷款申请后，会对借款人提交的资料进行初步审核，看借款人是否满足该贷款机构的贷款条件。
4、评估。当贷款机构初步审核通过后，机构会对用于抵押的房产进行评估，因为房产抵押贷款的额度是按照评估值来确定的，一般贷款机构都会要求借款人到指定的评估机构对房产进行评估，通常做房屋评估需要支付评估费用，大概费用为房产的千分之三左右。
5、签订房屋抵押贷款合同。当借款人拿到房产评估报告后，将评估机构出具的报告提交给贷款机构，然后贷款机构会根据评估情况来跟你沟通贷款的额度、利率等问题，沟通好之后，签订贷款合同。
6、办理房产抵押登记。借款人签订好贷款合同后，需要到当地的房管局办理抵押登记手续。
7、等待放款。签订好房产抵押贷款合同并办理好抵押登记后，借款人只需要等待银行放款即可。
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Answer 3

房屋抵押（一二抵）贷款，银行放款，正规手续，无套路，低手续费，年化不超过20%(征信良好)
主要需要的材料有 房产证，营业执照，身份证，户口本，婚姻证明，征信
先息后本 有需要的朋友私我（坐标江西南昌）

Answer 4

贷款条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;

手续流程
1.借款人贷款前咨询， 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。