Question

提前还房贷，到底好不好？

Answer 1

Answer 2

提前还房贷好不好

Answer 3

Answer 4

提前还房贷，个人觉得不好。房贷是咱们普通老百姓能够用到的长期对抗通胀的极少数手段之一，甚至对于绝大多数朋友来说，这是唯一一招能大额对抗通胀的方式。

理财要统筹考虑流动性、长线的保障性，对抗通胀和收益。我的建议就是不要提前还房贷！

Answer 5

提前还房贷到底好不好？
事实上，在实际操作中，“提前还贷”并非越早越好
因为手里的钱是有“时间价值”的
之后更会“贬值”，这也是很多人宁愿把钱留作他用也不愿提前还贷的原因
。就连银行员工也表示：“提前还贷”有讲究
超过“时间点”就没啥必要
。
常见的两种贷款方式：等额本息和等额本金来了解一下：
1.等额本息是多数购房者会选择的贷款方式
简单易懂，每月还款额相同
。这种贷款方式也有缺点：
从首期开始，借贷人就必须偿还较高的利息
并且逐年减少。显然，这种贷款方式下，
提前还贷”似乎越早越好；
不过从“内行人”那里了解到：以贷款30年为例
当等额本息还款周期进行15年时
剩余的利息已经只有3成左右
也就是说，即便你继续“提前还贷”
也无法为自己节省多少利息
。由此可见，对于30年等额本息的借贷人来说
当进行到总周期一半这一“时间点”时
就没有什么必要再提前还贷了。
2.等额本金还款，每期还款本金固定
利息逐年递减。值得一提的是
采用这种还款方式时，前期总还款额较多
压力较大；与此同时，前期偿还本金也较多
假设贷款年限仍是30年，通过计算很容易得出
在前10年提前还贷比较有优势，后期的利息已经不多
再提前还“性价比”不高
。也就是说，等额本金的提前还贷“时间点”，在贷款前三分之一周期。