Question

商业综合体商铺比例

Answer 1

问：商业综合体商铺比例

答：商业综合体作为吃、喝、玩、乐、购一体化的购物广场或者商业中心首先它的人流量包括消费群体，在一定时间段内将达到高峰值，所以在设计和规划的初期，商业综合体的公摊面积和商业商铺做了一定比例的调整，使得商业综合体公摊面积比例高达50%比例。

答：其主要表现在商场内部的设计上，包括标准的安全通道，人流动线设计，以及公共区域的动线设计，包括休息大厅，出入口以及公共区域的公摊标准规划设计，内部的基础设备配套，主要包括在扶梯直梯达到一定比例和数量，包括休闲区的公共区域设计，以及其他商业公共区域标准规范设计的要求，那么在很多标准规范的要求，设计了很多的公共区域，适应和方便购物者的体验感，以及公共区域的标准规范，所以这一定程度上增加了公摊面积的比例，由于公共区域涉及范围较多，公摊面积在一定比例上将达到50%，这就是商业地产经营的秘诀