Question

怎样申请农村宅基地建房

Answer 1

一、农村如何申请宅基地建房

1、农村申请宅基地建房的方式如下：

（1）农村申请宅基地需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请；

（2）经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准才能获得宅基地；

（3）一人只能有一处宅基地，将宅基地出卖或出租后，不得再申请宅基地。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村厅嫌村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排扮搜手宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地申请要满足的条件有哪些

1、一户一宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地；

2、农村户口。农村宅基地是属于农村集体组织所有，只有农村集体组织成员才有资格才能漏春够申请宅基地；

3、搬迁重建。现在住房影响乡、镇、村建设规划，需要搬迁重建的；

4、符合分户条件。原有宅基地不能解决建房需求，成家后需要分户单独居住。