住房贷款提前还贷划算么？为什么？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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亲，目前住房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金，如果是等额本息，不管是什么时候还款都是划算的哦。如果是等额本金，在贷款年限的前半段时间还款是最划算的，时间过了一半之后就不建议提前还款了
咨询记录 · 回答于2022-12-01
住房贷款提前还贷划算么？为什么？
您好
我现在还欠房贷，还是54770块，月供3932块七毛六，当时戴了12年，现在已经还了五年多，还有六年多要到2029年2月19号还清，我现在想到银行去还掉，不知道划不划算
亲，目前住房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金，如果是等额本息，不管是什么时候还款都是划算的哦。如果是等额本金，在贷款年限的前半段时间还款是最划算的，时间过了一半之后就不建议提前还款了
我也不知道是等额本息还是等额本金
我当时贷款43万
还12年
现在每个月还3932块七毛六，比前几年是还3955块多，少了一点点
您提前还款的话，剩下的利息都是可以全免的，只需要还剩余本金从上个还款日到提前还款日的利息，这个利息一般也就几百块钱，还有3％的违约金，这个违约金也就差不多一年的利息。所以不管您哪年提前还款都划算的
那您这个做的就是等额本金还款了，或者浮动利率，每个月430000/12/12=2986.11元，这就意味着您目前每个月还承担着至少3955-2986.11=968.89元的利息，所以您提前还款的话是划算的哦
接下来几年的利息都可以省下来
违约金和那部分利息除去之后，您还能省下大概5年多的利息
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