Question

房子卖多少钱才不亏本

案例：
当时2012年初在常州买了一套房子
合价：526689元
首付：166680元
贷款：360000元
贷款期限：30年
房子面积：84.19平方米
单价：6258.08元。
现在预计房子涨价到7300每平米
房子收入：61.5万元 目标价位63万

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目前的成本：
首付166680元，纳税证明2000元，还款5.5万元
办证费用：预计在1.5万
房屋维修金计划：7000
请问，我现在卖多少钱 才不会亏本呢？

Answer 1

以1万/平，100㎡的新房，自己装修之后住5年做举例。5年后，房子必须涨到总价112.1万才不会亏本。现在买房，比房价涨跌更重要的是房子的流动性。中国人当下已经告别了房屋紧缺的时代，选错城市买错楼盘，你的房子可能再也卖不出去了。

Answer 2

自己计算一下，应考虑你已支付的各种费用（如上面你已列出那些），含月供，物业管理费、装修之类的。如有贷款，卖房前，需到银行还清贷款，还会有一个违约金。
需特别强调，在卖房时，还有一些其他费用，可考虑均摊或单方支付，具体哪些费用，询中介。

Answer 3

你的房子卖到56万才不会亏本