Question

房产证70年产权到期后怎么办

Answer 1

房产证70年产权到期后会自动续期，如果房屋到期被征用，会给予相应的补偿。

土地使用年限是根据土地使用的用途来确定的，其中居住用地最长70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，受《中华人民共和国宪法》的保护。所以土地使用年限的时间并不能直接等同于房屋产权年限的时间，它们是两个独立的个体。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，有约定按约定办理，没有约定，依照法律规定办理。

土地使用权到期后的注意事项

1、在房产证70年产权到期后，如果业主无法继续享有土地使用权，可以考虑将房屋产权转移给他人。此时需要注意，产权转移需要符合相关法律法规和当地政策，同时需要进行相关手续和缴纳税费。

2、在房产证70年产权到期后，如果无法续期或者转移产权，房屋可能面临拆迁的风险。在此情况下，业主需要遵守相关法律法规，与政府部门进行协商，并按照相关规定进行赔偿和补偿。