Question

工行贷款36万15年的话,选择等额本金还是等额本息法比较好?

请教个问题，在工行房贷36万15年的话，每年可以多还1万。工行提前还款不允许缩短年限。选择等额本金还是等额本息法比较好？1.每年一有闲钱就赶紧提前部分还款呢，还是积攒两三年一次多还点？2.我工资是现金发放，但是我银行卡每月都自己存一万，然后过几天都取出来，这样的流水可以么？3.为什么银行非要求我贷款15年？我想贷10年的。4.同样的资料之前在兴业银行贷款10年不给我放，银行打电话说如果改成15年立马放，我拒绝了，然后转到了工行，现在工行也建议我15年，为什么？我流水每月一万也够了呀。4.最后最主要的一条，我特别想知道，在什么时间点（几年）前后还款等额本息比较划算，在什么时间点（几年）前后还款等额本金还款比较好

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果你的钱没有其他投资渠道超过贷款利息，那你就每年提前换一次。
你每月收入10000，根据惯例你的还款能力为每月5000，按10年计算，你每月要还四千多，也是在你的能力之内的。银行估计想多收利息所以让你贷15年还不让提前还款。
个人建议找一家可以提前还款的银行贷款，本金、本息，我建议本息，这样你开始的还款压力不会太大，而且你每月的还款金额还基本固定好记。

追问

可以提前还款，只是提前还款不能缩短年限，只能降低月供额，除非一次还清。我不在乎前期压力大小。也不在乎好不好记。我只想知道在什么时间点（几年）前后还款等额本息比较划算，在什么时间点（几年）前后还款等额本金还款比较好

Answer 2

等额本金吧···