Question

怎么看二手房好坏

Answer 1

　　怎样看二手房好坏：

　　二手房选房要注意事项：房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。
　　通常有以下几条基本标准：

　　1、二手房如何选房之整体形状方正

　　整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

　　2、二手房如何选房之偏大面宽、偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

　　3、二手房如何选房之没有暗间

　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

　　4、二手房如何选房之房间大小适中

　　房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，网上选房成置业新渠道消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

　　最后还有以下几点要格外注意检查：

　　
　　1：水电是否通畅

　　2：管道排水是否顺畅

　　3：墙壁是否渗水有裂痕

　　4：层高是否达到标准

　　5：门窗密封性是否正常

Answer 2

1：采光。2：结构好不好。3：是否漏水，是否有质量问题。4：价格是不是合理。5：朝向。6：小区治安。&：周边配套，交通。

Answer 3

在楼道内注意看一下环境，有没有楼道灯，进了房子之后，上窗户旁边看看外面怎么样，挡不挡光，窗户外有没有烟囱。如果你看好的房子是二楼，要注意一楼是不是门市房，如果门市房，那二楼的房子就很不好卖。看看房子里大白是不是非常的干净，那就是重刮的，是为了掩盖墙上的漏痕。看看屋顶有没有漏的痕迹。