Question

为什么朋友总让我去广西防城港买房

Answer 1

买房用来养老的好地方
　　

防城港地处亚热带，受海洋性季风气候影响，常年平均温度22.5度左右，冬无严寒，夏无酷暑。适合养生养老，防城港被评为“中国氧都”“中国长寿之乡”。防城港城市绿.化率高达61%草经冬而不枯，花非春而常放，四季如春。城市负氧离子每立方厘米高达3万个左右，防城港的水质也好，所以好的空气和水让防城港人身体健康，因此防城港很少有得高血压和高血糖的疾病。防城港有句话叫“八十老人不算老，九十老人随便找，百岁老人精神好”，所以说要想买房养老，防城港是个非常适合的地方，在防城港有来自全国各地的人过来养老，特别东北和西北地区的朋友，到每年冬季10过来居住，到第二年五月返回家乡，所以防城港成为继海南后，又一个适合北方老百姓养老的圣.地。 　　

2.买房用来投资的好地方 　

　
2004年防城港被国家列为北部湾经济特区的一份子，搭上了东盟自由贸易区的这趟快车，得到了国家大力度的支持。所以发展速度，按照规划国家投.资1000多亿重点打造防城港港口，目前防城港港口2019年货物吞吐量接近4亿吨，与全球100多个国家220多个地区实现通商通航。未来规划防城港港口年货物吞吐量达到10吨，所以防城港前景更广阔。防城港独特的港口优势吸引了上千家企业入驻防城港，像投.资千亿的中广核、柳钢、金川冶炼、中一重工、大海粮油等一大批企业，将为防城港带来200多万常住人口。所以人口的快速增长，也让房价快速的得到了增长，这就是很多人提前选择投.资防城港的主要原因。并且防城港的东兴口岸每天出入中越边境人数高达4万以上。防城港东兴口岸连续三年，每年出入境旅游人数突破千万人，陆地贸易旅游为防城港带了商机，提高了城市知名度，同时让更多人选择防城港买房投.资。 　　

3.房价增长快 　　
防城港房价从2010年1000多元每平米逐步增长,到2020年3月每平米均价7500左右，价格最.高的海景房每平米13000多元。

为啥房价涨的快：
1.因为人口增长快，防城港常住人口由1993年60万到现在2020年100多万人，人口增长让房价增长。 　　
2.全国各地来防城港买房养老人数增多，导致房价增长快，7年前防城港中心区街道几乎看不到人和车，随着这几年防城港的发展，在街上碰到10人有一半是外地人，外地人增多让房价上涨。 　　
3.相比大连、唐山、秦皇岛、威海、烟台、青岛、上海、苏州、深圳、广州、海南、厦门、珠海、北海等等海景房，防城港海景房价格全国最.低，适合普通老百姓养老，所以吸引了全国各地人过来买房，促使房价上涨。 　　
4.工厂企业不断建成，从全国各地招工，让防城港人口快速增长促使房子需求增加，促使房价增长。 　　
所以说防城港买房是非常靠谱的，目前也是投.资的最.佳时机，当然希望有机会来防城港考察，投.资置业。 　　

买房是许多人人生中的一件大事，一套房也许就决定了以后的人生轨迹。防城港作为一座冉冉升起的新兴城市，是一个你值得拥有的地方。 　　
买房第一要素就是宜居。防城港地处祖国最西南端，海.陆相连，毗.邻越南，位于亚热带与热带的分介线之间，冬无严寒，夏无酷暑，常年气温平均22度左右。山常青，水常绿，天更蓝。环境优美气候适宜，还是长寿之乡，非常宜居。 　　第二看价格。相比沿海城市，防城港属于价.值低洼。均价七千左右，高端点的一万出头。还有上涨空间。老城区就建议不考虑了，太靠近码头。桃花湾片区已经很成熟，也是不错的选择。不过还是建议在中心区购买，这里是城市的中心，城市的未来。 　　
第三看发展。随着国家越来越重视北部湾的开发，相信防城港的明天会更好。防城港被定为中国-东盟国际马拉松比赛永.久举办地，每年中央电视台都有直播。同时还是国家重点建设的21世纪“海上丝绸之路”、东兴国家重点开发开放试验区。今年上合组织会议国家还发表了“支持在防城港市建立国际医学开放试验区”等等。一手好牌在手，随便打好一张，防城港的未来就不得了。

Answer 2

如今提起防城港，许多人的脑海中浮现的是“北部湾”、“红树林”、“负氧离子丰富”、“金花茶”、“东兴口岸，大清国界碑，对岸越南”，“武钢企业”，“中广核”，“面向东南亚，港口物流”，“东盟马拉松”“最后一个沿海城市”等各种标签，这些标签也无一不从侧面反应着防城港越来越的知名度和发展的速度。也正是因为如此，越来越多的外地人纷纷来防城港买房。

外地人为什么要来防城港买房，原来是因为这三个原因！
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随着全国各地防城港推介会的开展，防城港的城市形象，人文旅游、民俗风情都一一展现在大家的视野中。也让更多的人了解这个北部湾畔的宜居之地。那么为什么会有那么多的外地人来防城港买房呢？据小编收集的材料和分析，总结出了三点原因。

外地人为什么要来防城港买房，原来是因为这三个原因！

第一点是首届中国-东盟国际马拉松于2017年11月19日在防城港开赛，来自15个国家和地区的1万多名运动员和体育爱好者参加比赛。防城港是首个在中国田径协会以国家和国际组织注册成功的国际马拉松；也是首个邀请东盟十国组团参加并设立团体奖项的马拉松。

外地人为什么要来防城港买房，原来是因为这三个原因！

除此之外，也是在全国首个发起组建中国精英马拉松队，并参与国家组团体奖项的马拉松；更是全国首个全程全海景马拉松，广西首个在央视直播的马拉松。除了马拉松，防城港还有一大特色，那就是开海节，这也是吸引各地游客来防城港的次要因素。

外地人为什么要来防城港买房，原来是因为这三个原因！

就在这个时候，外地购房者就来了，成群结队出现在各个售楼处，出手大方，动作迅速，成交量大，捡白菜似地把积压库存的商品房买了个精光。

第二点那就是养老过冬，很多老人选择来防城港养老过冬，因为防城港常年无冬四季如夏，风景宜人，拥有众多旅游景点，是适合养老过冬的好地方，尤其是畏惧严寒身体虚弱的老年人，是适合生态宜居的地方。

外地人为什么要来防城港买房，原来是因为这三个原因！

除了养老过冬之外，防城港也是个旅游度假的好地方。被防城港吸引来旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在防城港，以此逃避大都市的喧嚣吵闹，住在风景里，感受旖旎海岸风光，享受难得的清闲。

买房还有非常重要的一点，就是投资了。近些年来，防城港无异于突起的一颗星星闪耀在中国房地产的领域上，受到了不少的关注。凭借华南经济圈，西南经济圈和东盟经济圈结合的独特区位和中国西部唯一的沿海地区的战略优势，北部湾已经成为中国未来10-20年发展非常重要的增长极！商机无限！许多人选择在防城港置业投资，投资成本小，回报大。

Answer 3

因为想骗你买房从中赚取回扣，高达百分之70，我亲戚就是这么被骗的

Answer 4

其实不管你是不是刚需，只要你买了房，都可以被看做是一项投资。毕竟在当下的环境，投资是房子不可剥离的一个特性，甚至是主要特性。你说买房的第一需求是用来住的，难道租房不能住吗？买房最大的原因，不就是想着住个几十年还能转手卖出去吗？







所以说，即使是刚需买房，也不得不考虑房子的升值空间。那么升值的第一重要因素是什么呢？李嘉诚早就说过，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”很多人看到这里都会说，难道我不知道地段重要吗？关键是好地段房子那么贵，买得起吗？



这个问题非常好，我们强调地段的重要性，并不是强调已经成熟地段的重要性，已经成熟的地段固然好，但是投资价值也非常低。我们强调地段，是说规划中的核心地段。这个就需要买房者多关注一些时事新闻，尤其是关于当地发展动向的。不能规划是向南发展，你把房子买在北边，那一定会错失良机。

其次，是时机。很多刚需者认为，我买房就是为了自住，并不想投资，所以无需考虑时机的问题。其实错了，刚需者往往资金不足，其实更需要考虑资金的问题。但是长期的观察房价是不太现实的，这时候可以上网上查找一些最近的房价报表之类的信息，对比一下成交价的变化。



一般就现在的楼市情况，可以说是越早买越好，但是各地差异很大，还是要具体问题具体分析。另外，不要过度追求房价的最高值和最低点，那都是理想状态，一般差不多可以接受的价位出手就可以了。





最后，就是品质问题。由于刚需者买房一般都是自主，这种情况下短期的二手交易很少。自住的话，房屋的质量就会非常影响入住体验。而且最近两年楼市情况比较乐观，房子建成什么样都能卖出去，开发商在品质上花的心思也自然要少一些。所以刚需者在买房时要更着重自己房子的品质问题，这样在转手交易的时候才能保证房屋的升值不缩水。

买房要考虑哪些地理因素

买房主要要考虑下列地理因素：

1、交通便捷，但是不要太靠近主干道，那样会很吵；

2、房子的视野要开阔、向阳，光照充足；

3、靠近公园最好不过；

4、距离附近大型医院、好的学校，大型超市的距离；

5、楼层的问题，有老人和小孩的，不要太高。

Answer 5

一，养老过冬，很多老人选择来防城港养老过冬，因为防城港常年无冬四季如夏，风景宜人，拥有众多旅游景点，是适合养老过冬的好地方，尤其是畏惧严寒身体虚弱的老年人，是适合生态宜居的地方。

除了养老过冬之外，防城港也是个旅游度假的好地方。被防城港吸引来旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在防城港，以此逃避大都市的喧嚣吵闹，住在风景里，感受旖旎海岸风光，享受难得的清闲。
买房还有非常重要的一点，就是投资了。近些年来，防城港无异于突起的一颗星星闪耀在中国房地产的领域上，受到了不少的关注。凭借华南经济圈，西南经济圈和东盟经济圈结合的独特区位和中国西部唯一的沿海地区的战略优势，北部湾已经成为中国未来10-20年发展非常重要的增长极！商机无限！许多人选择在防城港置业投资，投资成本小，回报大。