等额本金按揭的计算公式是?

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2019-02-07 · 专业律师咨询在线解答
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等额本金还款计算公式:

1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数
3.每月应还利息=剩余本金×月利凳渗橘率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
4.每月月供递喊备减额=每月应还枣团本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
亦是如此
高粉答主

2021-06-09 · 往前看,不要回头。
亦是如此
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每月月供额=(贷款本察蚂金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

说明:月利率=年利率÷12      15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

等额本金解释:

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己败带埋的收入情况,确定还贷能行闷力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

以上内容参考:百度百科—等额本金

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打下大虾的大侠
高粉答主

2020-09-22 · 学会数理化,走遍天下都不怕
打下大虾的大侠
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等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月历凯利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

扩展资料:

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这样由于每月的还款肢饥唤本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

等额本金贷款计肢液算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

小额贷款且利率较低时:

举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年;

等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元;

等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元;

两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。
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股城网客服
2023-01-08 · 专注科普财经基础知识
股城网客服
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等额本金还款法是指在贷款期间,每个月月供中归还的本金不变,利息每月递减,月供每月递减的还款方法。

1、等额本金还款法月供计算方法可以参考下面:每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息。

2、如果用等额本金还款方式,悔伍相对于等额本息来说,这种还款方法前期还款的压力会大,总还款利息相对等额本息也会减少。 

扩展资碧郑或料:

等额本金适合人群:

1、等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比丛烂较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

2、如果贷款20万以内,年限10年以内,本金法与本息法相差不会太大。

3、如果贷款超过100万,年限超过20年,就需要仔细斟酌了,后期利息的差距可能会高达数十万元。

4、等额本金法的缺点是前期还款压力较大,尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减,后期越还越轻松。若有额外收入提前还款,或使用每年的公积金冲抵贷款本金,则可以更快的还清贷款。

参考资料来源:百度百科-等额本金



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招商银行
2018-10-23 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
招商银行
招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列。
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等额本金还款法是指在贷款期间,每个月月供中归还的本金不变,利息每月递减,月供每月递减的还款方法。

  • 等额本金还款法月供计算方法可以参考下面:
    每月应还的本金(不变)=贷款总陆腔额/还款总月数
    每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
    每月应还的月供(递减)=每早物衫月应还的本金+每月应还的利息

  • 如果用等额本金还款方式,相对于等蚂李额本息来说,这种还款方法前期还款的压力会大,总还款利息相对等额本息也会减少。 

  • 官方电话
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