关于房屋拆迁的问题

我们家房子是临街的，位置很好两层楼，我们家自己一直在这房子做生意做了几十年了，没有住这房子里面现在房子要拆迁，拆迁办的把我们家一楼按商业评估的，价格只有市场价一半，还要在... 我们家房子是临街的，位置很好
两层楼，我们家自己一直在这房子做生意做了几十年了，没有住这房子里面
现在房子要拆迁，拆迁办的把我们家一楼按商业评估的，价格只有市场价一半，还要在上面打七折，说是我们这边政府的规定，然后二楼我们一直存放货物的，他们说属于仓库，顶多按居住房补偿，我们做建材批发的，家里不可能不放货啊，请问这个我应该怎么办？
还有就是我们家这边修的路只有70米长，却要拆掉28户人家，而且这条路并没有什么用，不过后面有两个开发商。。。
我现在应该怎么跟拆迁办的周旋

我二楼能算作商铺吗？二楼和一楼的货物不一样的性质，都是商品在卖的，而且我们一家人都没住在这栋房子
而且拆迁办的说我们这个地方没有土地置换只有货币补偿？请问国家允许地方这样子规定吗展开

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3个回答

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韩峰

2017-11-23 · 刑事辩护,拆迁安置

知道大有可为答主

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1、关于房屋用途：在遇到征收拆迁时，房屋用途决定了房屋价值的补偿标准，住宅和商铺的市场价是差异很大的。如果上述涉案的房屋权属登记上登记的用途是商服，那么就应当全部按照商铺的价值补偿。如果登记的是住宅，上述情况属于“住改商”，对于住改商的补偿标准，没有统一的法律规定，一般由各省规定标准，就目前全国的情况来看，一般是按照高于住宅低于商铺的价格进行；如果没有登记，那么对于被拆迁人来说，完全可以主张作为商铺进行补偿。
2、关于补偿的方式：根据法律和行政法规的规定，对于被拆迁人的补偿方式应当提供两种方式：货币补偿和产权置换补偿。