什么是小产权房啊，小产权房和大产权房有区别

 我来答

6个回答

#热议# 应届生在签三方时要注意什么？

华律网

优质机构答主

2019-02-28 · 百度认证:成都华律网络服务有限公司官方账号

华律网

华律网创建于2004年，是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万，提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服务，我们倡导全民知法，懂法，用法。

向TA提问

关注

展开全部

一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

孙旭权

婚姻家事专业律师

张烜墚

资深刑事律师

张丽珍

婚姻家事专业律师

陈林

婚姻家事专业律师

陈绍熙

合同纠纷专业律师

杨鹏淋

资深劳动纠纷律师

查

看

更

多

在线客服
官方服务
- 官方网站
- 立即咨询

已赞过 已踩过<

评论收起

大胡子说房小助理
2019-06-04 · TA获得超过122万个赞

知道大有可为答主

回答量：5.9万

采纳率：98%

帮助的人：3910万

我也去答题访问个人页

关注

展开全部

小产权房和大产权房有5大区别：1.小产权房没有实际产权。2.小产权房一般建在农村集体用地上。3.小产权房只能村集体内部交易。4.小产权房的买卖不受法律认可。5.小产权房不能在房管局登记备案，也不能抵押贷款。

已赞过 已踩过<

评论收起

智者总要千虑

高粉答主

2018-05-15 · 说的都是干货，快来关注

知道顶级答主

回答量：7.9万

采纳率：88%

帮助的人：1.3亿

我也去答题访问个人页

关注

展开全部

小产权与大产权的区别是土地性质
大产权土地性质：大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。
小产权产土地性质：属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。
大产权房是合法的既有房屋使用权证又有土地使用权证，可以合法进行交易；小产权房简单来说就是地方政府或者集体以见识新农村的名义建造的房子进行出售，这种房子在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内

本回答被网友采纳

已赞过已踩过<

你对这个回答的评价是？
评论收起