买二手房是电梯房好还是楼梯房好
买二手房选择电梯房较好。电梯房在市场、设计、方便等方面均比较占有优势。相关的介绍具体如下：
1、电梯房在市场上较受欢迎：
随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。
2、电梯房的设计较为合理：
电梯多层的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族。有车一族过的是家-汽车-公司，这种点对点的生活，具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点，多层带电梯的产品形式最大化地迎合了有车族的需求。
3、电梯房的便利性较高：
电梯多层很好地将人的亲地性和居住的便利性结合，过去五、六楼销售困难也将不复存在。多层带电梯在国外已经是非常普及，是一种住宅的发展趋势。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，使用面积大，增加了豪华性和舒适感。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高。
扩展资料：
购买二手房的相关注意：
1、核实卖方的身份：
订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法之徒假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，很大限度地规避资金风险。
2、管局查验卖方的房产证：
该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、键性承诺应体现在房屋买卖合同当中：
交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合
但是电梯楼的公摊面积都比较大，我们就要多花一些冤枉钱了，要是步梯楼就不会有这么大的公摊面积了。我们大家都知道就是电梯楼的价格比步梯楼的价格要高一些，不单是价格高就连小区的物业费都要高一些呢。毕竟是小区的设备比较多，自然需要维修的也就多了。还有小区环境也需要有人去维护的。
如果要是电梯出现了故障，那就麻烦了不但会产生安全隐患，而且住在高层的居民爬楼也会非常困难。要是赶上早晚高峰的时候，人流多大家都赶时间用电梯，一层层停浪费时间，还有的时候等好几趟都不一定能够坐上电梯，最后还得走楼梯下去，又耽误了好多时间。如果单元和梯户比较多也会出现一些设计缺陷和户型。想要选择南北通透户型也比较难了。如果要是高档住宅这些问题是不需要考虑的，但是价格也得是我们能承受得起的啊。但是有一些步梯楼的小区，连物业都没有了，小区的环境就更不用想了。
一般步梯楼的地理位置都比较好，毕竟是建设的时间比较早，自然会选择距离学校，超市，或者商场的周边建设，这样干什么都比较方便。不过购买这样的楼房是有一定的升值空间的。因为位置优越啊，不但交通方便而且还是很多人向往的学区房。步梯楼的户型设计一般都比较合理，南北通透敞亮的大户型，给人的感觉都非常舒适。
总的来说吧，不管是步梯楼还是电梯楼都是各有利弊，各有各的好处。步梯楼地理位置好，而且交通也非常便利，户型设计都比较合理，但就是一些小区建筑的时间比较久，小区的环境相对差一些，物业管理也不怎么到位。
电梯楼小区环境就比较好了，毕竟是新建的小区。什么都是新的，环境自然好了。小区的配套设施一应俱全，而且都是比较新的。电梯楼的一般都是高层视野开阔，大气污染也少。我们还省去了爬楼的辛苦。但是不好的就是电梯要是坏了，那就更麻烦了。最不喜欢的就是多花冤枉钱买的公摊面积。因为多了一个电梯间，有的户型都要受到影响呢。
