Question

提前还款等额本息亏吗

Answer 1

根据具体情况而定。
如果等额本息提前还款，提前还款时需要支付一定的违约金，支付的违约金大于等于节省的利息，那么对于用户来说就亏了。而用户提前还款，不需要支付违约金，同时又节省了部分贷款利息，那么这样就是划算的，不存在亏损的说法。
实际上，等额本息还款期限超过二分之一时，就不太适合提前还款了，这时候提前还款节省的利息是非常有限的。
拓展资料：
1.房贷有两种还款方式，等额本金和等额本息。
等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
2.等额本息最佳还款时间
等额本息的最佳还款时间，是在贷款总期限的前三分之一进行提前还款，比较的划算。如果超过三分之一的话，有些不划算。但是总体上来说的话，无论什么时候进行提前还款，总的利息相对来说还是减少的。所谓省到就是赚到，所以在提前还款的时候，一定要把握好提前还款时间。
（1）一般情况下，借款人需要在按月正常偿还贷款本息6个月之后，才能提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。具体各个银行规定可能存在差异，有些银行在第二个月的时候，可能就会同意。
（2）借款人在进行提前还贷的时候，一般需要提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并需要经其审核同意才可以。
（3）一般情况下，公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请。并且借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。