Question

哪8种情况可拒交物业费

Answer 1

对于购买房屋居住后，您会支付相应的物业费，要求物业公司对您所在的住所进行管理、服务。但是有的物业公司却不作为，不但没有服务好业主，反而给业主造成了不便的影响。对于这种情况业主可不可以拒交物业费?还有哪些情况可以拒交物业费?接下来我就为您解答相关问题。
哪8种情况可拒交物业费
      一、物业公司要求从购房合同签订的角楼日期缴纳物业费，而不是从业主入住收到收楼通知书开始缴纳，这种情况业主可以拒绝缴纳物业费;
      二、对于没有和业主签订合同的，业主可以拒绝缴纳物业费;
      三、物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费用的，如中央空调等动力设备应该由物业公司自己承担，不属于业主缴纳的范围，对于这样的要求业主可以拒绝缴纳;
      四、物业公司没有履行好合同上应尽的义务，服务质量差，业主可以暂时拒绝缴纳物业费，但是要整理好相应的证据，可以对业主提出意见，也可以申请更换物业公司;
      五、物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容，要求缴纳物业费的可以拒绝;
      六、物业公司私自提高物业费的收费标准，业主可以拒绝缴纳，按原的物业费进行缴纳;
      七、由于房屋的质量问题没有交房的，物业费不应有业主缴纳，由开放商自己缴纳;
      八、物业公司没有各项审批文件，业主也可以拒绝缴纳。

      《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
      业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;逾期仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。