Question

用公司的名义买房有什么好处和坏处

Answer 1

问：用公司的名义买房有什么好处和坏处

答：亲，您好。据我了解用公司的名义买房的好处和坏处如下；房产不足5年且要转让的，都需要缴纳5.6%的契税和附加，但是以公司的名义买房，就不需要交这些税费。后期需要银行贷款，若是有收紧限贷的政策，公司名下的房产相对个人名下的房产来说，更容易贷到。若公司名下只有一套房产且没有其他任何业务的，之后房产升值时，将房产转到个人名下只需要交一点股权转让的税费，可以免去增值税，企业所得税等很多税费。并且公司名下的房产可以作为公司的资产，一次来减少共色的企业所地税。

答：亲，您好。用公司的名义买房的坏处是以公司的名义买房时，需要交纳房产税，契税，印花税等的税费，并且不会享受到减免优惠。而且房产作为公司名下的资产，若公司发生经济纠纷甚至是破产的时候，房产也会作为抵债资产的一部分，并且在转回个人名下时，会在缴纳相关税费后才能办理过户手续。