Question

以前卖房子现在买主想过户怎么办

Answer 1

问：以前卖房子现在买主想过户怎么办

答：您好，很高兴为您解答~以前卖房子现在买主想过户怎么办：你好！如果您以前卖出的房子买主现在想要过户，那么首先需要确定是否在房屋交易时已经办理了产权过户手续。如果没有，那么现在买主要求过户是符合相关法律规定的。依据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定：不动产权利发生变化的，权利人或者利害关系人应当向不动产登记机构申请办理不动产权利变更登记。这意味着如果产权尚未过户，则买主需要向房屋所在地的不动产登记机构提出产权变更登记申请哦。

答：您好，如果房屋交易时已经办理了产权过户手续，则买主可以直接向不动产登记机构提出产权变更登记申请。但是，在进行任何操作之前，建议您先与买主沟通确认其具体需求并核实相关证件，以避免因为信息不清晰而产生纠纷。

答：您好，扩展补充：产权过户是一项重要的法律程序，它确保房屋所有权的合法性和有效性。在进行产权过户前，双方需要明确房屋的产权情况、相关证件的真实性以及税费的缴纳情况等。另外的话，不动产登记机构也会对房屋进行实地勘察和评估，并核查相关资料的真实性和完整性。所以，在进行产权过户时，双方需要提供充分的证明材料，配合不动产登记机构的工作，并确保所有费用和税款已经缴纳清楚。

问：你好，我的房子卖了有五六年了，现在买主想过户，卖房的时候也签合同了，我现在问他要五万块钱，在给他过户，这样做可合适

答：您好！依据您的描述，如果在卖房子时已经签订了买卖合同并且约定了过户时间，那样买主有权要求过户。至于您现在提出向买主索要五万元的问题，需要具体分析。

答：您好，如果当初双方在合同中没有规定过户费用，那样按照惯例，过户费用应由买卖双方各自承担的。

答：所以，在这种情况下，您单方面向买主索要过户费用通常会引起纠纷，并且法律上也不太支持哦。

答：您好，双方在合同中是否明确规定了过户费用由买方承担呢？

问：那时只签了卖房合同，没说啥时候要过户

答：您好，如果合同中没有明确规定过户时间，那样依据《合同法》的相关规定：双方应当在诚实信用、平等自愿、公平合理的原则下协商解决哦。

问：那如果买主不愿意出这个钱怎么办

答：您好，如果买主不愿意承担过户费用，您可以与买主进行协商，尝试达成一致。具体协商方式可以是让双方共同承担过户费用，或者您自己承担过户费用。

问：如果协商不通，我不给他过户，他会怎么办

答：您好，如果您拒绝履行过户义务，买主可以向人民法院提起诉讼，要求您履行合同，并承担相应的违约责任的。

问：好的

问：意思就是人家买方给不给这个钱你都得给人家过户，是这个意思吗

答：如果双方在购房合同中没有约定过户费用由哪一方承担，那样依据惯例，过户费用应该由买卖双方各自承担。