Question

物业指的是什么？

小区里的物业都包括什么？物业费收取是按房子的使用面积还是总面积？
车库，杂物房这些怎么收费的

Answer 1

Answer 2

<物业管理条例>第六条明确提出:房屋的所有权人为业主。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。

物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区，也可以是单体的其他建筑，还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地，是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。

物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。物业管理的对象是物业，服务对象是人，是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，实行社会化、专业化、企业化经营之路，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长

Answer 3

根据住房将来的物业用途：可以分为出租类（比如包租的酒店式公寓）和出售类
根据物业功能可分为：住宅（普通、非普通）、公寓、别墅、写字楼、商铺等等
按建筑类型层数分多层、小高层、高层
按建筑类型还可分为：平层、错层、跃层、复式等
依次类推。
2.
多层、小高层、高层应该是建筑类型的一种。
3.
物业类别通常指按照形式及功能区分的建筑，如商业、写字楼、住宅、公寓、别墅等。
建筑类型指按照结构区分的建筑，如砖木结构、砖混结构、剪力墙结构、框架结构、框架剪力墙结构、钢结构等。
户型是指按照居室数量区分的房屋，如一居，两居，三居等，细分又可再按照卫生间数量分为两居一卫、两居两卫、三居一卫，三居两卫等等。