Question

签了租房合同，现在不想租住了，我该怎么办？

我之前去租房没看清楚就把合同签了。后来我老公过来看了不满意就不想租了，现在中介问我们要违约金，不然要上诉，我该怎么办？

Answer 1

签了租房合同，如果是己方原因不想继续租住的，需要和对方进行协商，并按照双方签订的租房合同缴纳违约金，然后可以解除租赁合同。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

关于违约的其他规定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

以上内容参考 中国政府网——中华人民共和国民法典

Answer 2

首先从法律角度出发，你和房东已经签订了房屋租赁合同，如果出现违约，是需要承担法律责任的（违约责任）。但是你在提问中提到，是中介要违约金？不知道你们在合同中是如何约定中介关系的？按照一般情况，房屋租赁合同，是你与房东签订的，与中介公司没有关系，即使以后因为此事上诉，也应该是房东上诉，而非中介公司。
其次，看你在提问中提到说是你老公看了不满意就不想租了，估计还没有入住，时间应该很短，不知道你是否已经支付了房租，如果只是交了定金，没有支付房租的话，只要通知房东不租了就行了，大不了定金不要了。因为违约金没有多少钱，一般人不会因为这点小钱到法院去折腾的，说句难听的话，这点钱都不够律师费的。到法院起诉还要交案件受理费，最后折腾下来就没省多钱了。中介就是拿这个吓唬人。欺骗无知少女。
建议你还是和房东好好协商，因为我们终归存在过错（违约），尽量协商解决此事。至于中介公司大可不去理会，这些人心太黑。

Answer 3

转租给别人呗 看有没有要租的

Answer 4

承担违约责任。